Indice Blitz Național Iulie 2023: Prețuri stabile și tranzacții în creștere

Potrivit datelor furnizate de ANCPI (AgenÈ›ia NaÈ›ională de Cadastru È™i Publicitate Imobiliară) în luna iulie 2023, la nivel naÈ›ional, au fost încheiate 50.731 de tranzacÈ›ii, cu +14,21% mai multe față de luna precedentă, luna iunie 2023, când au avut loc 44.419 de tranzacÈ›ii. 

PreÈ›urile au prins din mers elanul tranzacÈ›iilor È™i au înregistrat la fel valori în creÈ™tere! 

După ce numărul tranzacÈ›iilor scăzuseră drastic, în luna aprilie, preÈ›urile la imobile au suferit uÈ™oare corecÈ›ii pe ici, pe colo. 

După ce în luna mai tranzacÈ›iile s-au deblocat în mare parte, preÈ›urile au avut din nou elan de creÈ™tere! ÃŽn luna iunie, tranzacÈ›iile au suferit din nou scăderi, preÈ›urile însă au continuat să crească. ÃŽn luna iulie, tranzacÈ›iile au fost în majoritatea oraÈ™elor în creÈ™tere, iar preÈ›urile au fost mai degrabă stabile, oscilând foarte puÈ›in. 

Conform indicelui Blitz, în luna iulie 2023, preÈ›urile la apartamentele de vânzare au crescut foarte puÈ›in în oraÈ™ele mari È™i au scăzut în oraÈ™ele mai mici, în marja a 1-5%. 

• ÃŽn Cluj preÈ›ul mediu a fost de 2.234 Euro/ mp, în creÈ™tere cu +0,27%.
• ÃŽn Bucuresti, preÈ›ul mediu a fost de 1.755 Euro/mp în creÈ™tere cu +0,4%.
• ÃŽn ConstanÈ›a, preÈ›ul mediu s-a situat la nivelul de 1.623 Euro/mp, în creÈ™tere cu +1,44%.
• ÃŽn BraÈ™ov, indicele Blitz a fost de 1.454 Euro/mp, în scădere cu -4,78%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.442 Euro/mp, în creÈ™tere cu +2,71%.
• ÃŽn Craiova, preÈ›urile au avut o medie de 1.425 Euro/mp, în scădere cu -0,77%.
• ÃŽn TimiÈ™oara, preÈ›ul mediu a fost de 1.434 Euro/mp, în creÈ™tere cu +1,34%. 
• La Târgu MureÈ™, preÈ›ul a crescut până la 1.405 Euro/mp, cu +4,54%.
• ÃŽn IaÈ™i, preÈ›ul mediu a fost de 1.368 Euro/mp, în scădere cu -1,65%.
• La Oradea, preÈ›ul a crescut până la 1.262 Euro/mp, cu +1,77%.
• ÃŽn PiteÈ™ti, indicele Blitz a avut o medie de 1.147 Euro/mp, în scădere cu -5,98%.
• La Alba Iulia, preÈ›urile au scăzut cu -0,45%, până la 1.118 Euro/mp. 
• ÃŽn Suceava, nivelul preÈ›urilor a scăzut până la 1.083 Euro/mp, cu -0,28%.
• ÃŽn BistriÈ›a preÈ›urile au crescut până la 1.037 Euro/mp, cu +2,17%. 
• La TârgoviÈ™te preÈ›urile au avut un nivel de 960 Euro/mp, în scădere cu -0,93%.
•  ÃŽn Arad, preÈ›urile au scăzut cu -1,96%, până la 949 Euro/mp.

AÈ™adar, în majoritatea oraÈ™elor, preÈ›urile au stagnat în jurul valorilor stabilite anterior, în cele mai importante oraÈ™e din România, Cluj È™i BucureÈ™ti, preÈ›urile au atins noi recorduri. 

BucureÈ™ti 

ÃŽn luna iulie, în BucureÈ™ti tranzacÈ›iile au crescut cu +23% față de luna anterioară, înregistrând 8.921 tranzacÈ›ii. 

ÃŽn luna iulie 2023, preÈ›ul mediu la apartamentele de vânzare din capitală, înregistrate în baza de date a companiei Blitz, È™i-a continuat trendul de creÈ™tere până la valoarea de 1.755 de Euro/mp, fiind mai ridicat cu +0,4% față de luna anterioară È™i cu +7,6% față de luna iunie a anului trecut. 

DeÈ™i tranzacÈ›iile au fost scăzute în luna iunie cu -13,75%, preÈ›urile au continuat să crească, iar în luna iulie au înregistrat al cincilea preÈ› record consecutiv din acest an! 

Vezi preÈ›urile pe cartierele din BucureÈ™ti AICI. 

Cluj 

ÃŽn timp ce numărul tranzacÈ›iilor în judeÈ›ul Cluj a fost de 2.351 de tranzacÈ›ii, cu +12,92% mai multe față de luna precedentă, preÈ›ul pe metru pătrat la apartamentele de vânzare, pe municipiul Cluj È™i vecinătăți, a bătut un nou preÈ› record de 2.234 Euro/ mp. 

Recordul acestui an e cu -1,54% mai scăzut față de recordul anului trecut – din luna decembrie, când a fost înregistrat un preÈ› de 2.269 Euro/mp. 

Față de luna iulie a anului trecut, când indicele Blitz era în Cluj la un nivel de 2.059 Euro/mp, prețul din luna iulie curent este mai mare cu +8,5%.

Pe segmentul de chirii, preÈ›urile, au înregistrat o creÈ™tere majoră cu +8,5%, față de luna anterioară, până la valoarea de 498 Euro/lună. 

Vezi detalierea preÈ›urilor pe cartierele din Cluj AICI. 

Timișoara

În județul Timiș, în luna iulie, au fost tranzacționate 2.454 imobile, cu 26,76% mai multe imobile față luna anterioară, când au fost încheiate 1.936 de tranzacții, potrivit datelor comunicate de ANCPI.

Prețul mediu de achiziție a apartamentelor de vânzare din mun. Timișoara, în luna iulie a fost de 1.434 Euro/mp, ceea ce înseamnă o creștere a prețurilor cu +1,34% față de luna precedentă.

ÃŽn zona de Centru, preÈ›urile au crescut cu +13,2% până la 1.655 Euro/mp, în Complexul StudenÈ›esc au scăzut cu -4,41% până la 1.626 Euro/mp, iar în DâmboviÈ›a preÈ›urile au crescut cu +2,7% până la 1.330 Euro/mp. 

ÃŽn cartiere precum Șagului, metrul pătrat a fost de 1.309 Euro/mp, în scădere cu -0,3%, iar în cartierul Soarelui preÈ›urile au crescut cu +1,15%, până la nivelul de 1.320 de Euro/mp. 

Chiriile la TimiÈ™oara au fost pe trend de scădere pentru a treia lună consecutiv până la 361 Euro, fiind cu -1,1% mai mici față de luna precedentă. 

Oradea 

ÃŽn judeÈ›ul din nord-vestul țării Bihor, în luna iulie 2023, numărul tranzacÈ›iilor a crescut cu 9,56% față de luna anterioară, fiind înregistrate 1.490 tranzacÈ›ii. 

ÃŽn Oradea, nivelul mediu al preÈ›urilor a crescut până la nivelul de 1.262 Euro/mp, fiind cu +1,77% mai mari față de preÈ›urile din luna trecută. 

ÃŽn cartierul Central preÈ›urile au crescut cu +13,78% până la 1.478 Euro/mp, iar în cartierul Iosia preÈ›urile au scăzut până la 1.552 Euro/mp, cu -4,96% față de luna anterioară. 

ÃŽn zona Cantemir, preÈ›urile au fost mai mari cu +5,94%, până la  1.212 Euro/mp, iar în zona Ultracentrală, preÈ›urile au scăzut cu -5,04%, la valoarea de 1.282 Euro/ mp.

Chiriile în Oradea au fost în scădere cu -0,55%, până la o medie de 364 Euro pe lună. 

Arad

În județul Arad, în luna iulie 2023, numărul de tranzacții a fost de 1.444 imobile, ceea ce înseamnă cu +52,97% mai multe imobile vândute față de luna precedentă.

În municipiul Arad, prețul mediu la apartamentele de vânzare, înregistrat de Blitz, în luna iulie a fost de 949 Euro/mp, în ușoară scădere cu -1,96% față de luna precedentă.

ÃŽn zonele centrale È™i ultracentrale din Arad, preÈ›urile medii au fost de 903 Euro/mp (+2,85%), respectiv 968 euro/mp (+2%), iar în cartierul din apropierea aeroportului, Alfa, indicele Blitz a fost de 775 Euro/mp (-11,33%), în timp ce în cartierul Aradul Nou, preÈ›ul a fost de 1.040 Euro/mp (+10,05%). 

Chiriile din Arad au scăzut până la valoarea de 364 Euro, fiind cu -0,55% mai mici față de luna precedentă.  

Craiova 

În județul Dolj, conform ANCPI, în luna iulie au avut loc 1.627 tranzacții, cu +32,28% mai multe tranzacții față de luna anterioară.

Prețul mediu la apartamentele de vânzare din municipiul Craiova a scăzut cu -0,77% față de luna anterioară, până la valoarea de 1.425 Euro/mp.

Apartamentele din zona centrală a Craiovei au fost disponibile spre vânzare cu 1.893 Euro/mp (+7,25%), iar la periferia oraÈ™ului, în cartiere precum CraioviÈ›a Nouă, preÈ›ul mediu solicitat a fost de 1.345 Euro/mp, în scădere cu -2,18%. 

Chiriile au crescut de la 327 Euro cât erau în luna iunie la 354 Euro, adică cu +8,26%, în decurs de o lună. 

ConstanÈ›a 

În județul Constanța conform ANCPI, în luna iulie 2023, au avut loc 2.204 de tranzacții, cu +18,24% mai multe față de luna precedentă.

ÃŽn municipiul ConstanÈ›a, apartamentele au fost ofertate, în medie, cu 1.623 euro/mp, după o majorare de preÈ› de +1,44% față de luna anterioară. 

ÃŽn centrul ConstanÈ›ei, preÈ›ul mediu a fost de 2.094 Euro/mp (-0,38%), iar în Faleza de Nord, preÈ›urile s-au situat în jurul valorii de 1.920 Euro/mp (-1,59%). 

În stațiunea Mamaia, prețurile medii au scăzut până la 1.458 Euro/mp (-9,38%), iar în Saturn prețul a fost de 2.340 Euro/mp (+12,93%).

IaÈ™i 

Spre deosebire de restul oraÈ™elor, piaÈ›a imobiliară din judeÈ›ul IaÈ™i a înregistrat un volum mai scăzut de tranzacÈ›ii în luna iulie, de 1.944 de tranzacÈ›ii, în scădere cu -7,38% față de luna anterioară, când au avut loc  2.099 de tranzacÈ›ii. 

În același timp, prețurile la apartamentele de vânzare din municipiul Iași au scăzut cu -1,65%, față de luna precedentă, până la nivelul de 1.368 Euro/mp.

ÃŽn bazele de date Blitz a fost înregistrată o maximă de 2.288 Euro/mp (+1,73%) în zona Centrală È™i o minimă de 1.191 de Euro/mp în Cug (+36,43%) È™i un preÈ› mediu de 1.195 Euro/mp (-7,65%) în Bucium, precum È™i un preÈ› de 1.885 Euro/mp (+13,42%) în Copou. 

Chiriile în IaÈ™i au crescut foarte uÈ™or cu +2,25%  de la 400 la 409 Euro, în decurs de o lună. 

Brașov

Conform ANCPI, în judeÈ›ul BraÈ™ov, în luna iulie, s-au înregistrat 2.205 tranzacÈ›ii, cu -1,87% mai puÈ›ine față de luna precedentă, când au fost înregistrate 2.247 de tranzacÈ›ii. 

ÃŽn municipiul BraÈ™ov, preÈ›urile la apartamentele de vânzare au scăzut până la media de 1.443 Euro/mp, fiind cu -5,5% mai mici față de luna anterioară. 

În Centrul Civic prețurile au crescut cu +2,27%, până la 1.756 Euro/mp, iar în Astra, prețul mediu a fost de 1.404 Euro/mp util, în creștere cu +0,86%.

ÃŽn Tractorul, preÈ›urile au scăzut cu -11,74%, până la nivelul de 1.428 Euro/mp față de luna precedentă, iar în cartierul Noua, preÈ›urile au osclilat în jurul valorii de 1.420 Euro/mp, fiind cu -5,52% mai mici față de luna anterioară.  

Sibiu

ÃŽn judeÈ›ul Sibiu, conform ANCPI, în luna iulie au fost încheiate 770 de tranzacÈ›ii, cu -5,41% mai puÈ›ine decât în luna anterioară, când au fost finalizate 814 de tranzacÈ›ii. 

În același timp, în municipiul Sibiu, prețul la apartamentele de vânzare a fost, în medie, de 1.442 Euro/mp, însemnând o creștere de +2,71% față de luna precedentă.

Media pe segmentul de vânzări de apartamente situate în zona Centrală a variat în jurul valorii de 1.725 Euro/mp (-1,93%), iar în zona Ultracentrală, apartamentele au avut un preÈ› mediu de vânzare de 1.418 Euro/mp (-10,82%). 

Cele mai ieftine au fost apartamentele din cartierul Ștrand pentru care proprietarii au solicitat un preț mediu de 1.008 Euro/mp (-24,55%).

Chiriile în Sibiu au crescut de la 451 Euro la 458 în luna iulie, fiind mai mari cu  +1,55% față de luna precedentă.

*** 

În aproape toate orașele volumul de tranzacții a crescut simțitor, cu câteva excepții, iar prețurile au crescut atât pe vânzări, cât și pe chirii!

ExperÈ›ii imobiliari sunt de părerea că în luna iulie preÈ›urile È™i-au reluat tendinÈ›a de creÈ™tere după ce scăzuseră progresiv timp de trei luni consecutiv, iar în cele mai mari oraÈ™e Cluj È™i BucureÈ™ti au fost înregistrate preÈ›urile record ale anului. 

Dacă eÈ™ti în căutarea unei locuinÈ›e mai spaÈ›ioase sau vrei  să investeÈ™ti în imobiliare, nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a profita de oportunitățile existente în piață imobiliară în oraÈ™ele cu prezență Blitz.