Indice Blitz Cluj Februarie 2024: A două lună de scăderi de prețuri în acest an

În luna februarie, volumul tranzacțiilor și-a reluat cursul de creștere de după scăderea din luna ianuarie, înregistrând 2.460 de tranzacții, cu +62,91% mai multe față de luna ianuarie, conform autorității în domeniu, ANCPI (Autoritatea Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară). 

În timp ce tranzacțiile au crescut, prețurile la locuințele în Cluj-Napoca în luna februarie 2024 au continuat să scadă cu -4,51% față de luna anterioară,  cumulând o scădere de aproape 6% în ultimele 3 luni! 

După prețul record înregistrat în luna decembrie, o relaxare a prețurilor în primele două luni din an au fost foarte binevenite!

În luna februarie, prețul mediu pe municipiul Cluj-Napoca și împrejurimi a fost de 2.222 Euro/mp, cu -4,51% mai mic decât în prima lună din an! Comparativ cu acum un an, luna februarie 2023, prețurile din februarie anul curent se prezintă cu +3,98% mai mari! 

Iată care a fost evoluția pe cartierele din Cluj:

• Apahida: Prețurile pe metru pătrat au scăzut cu -2,05%, atingând €1.241.
• Florești: O creștere moderată de +2,92%, ajungând la €1.412.

• Baciu: S-a înregistrat o creștere semnificativă de +8,32%, iar prețul mediu a fost de €1.575.
• Dâmbul Rotund: Corecție cu -0,16%, cu prețuri la o medie €1.858.
• Mănăștur: o creștere minoră cu +0,3%, cu un preț mediu de €1.976.

• Iris: O scădere de -4,99%, cu prețuri la o medie de €2.018.
• Someșeni: O majorare modestă de 2,02%, cu prețul mediu la €2.119.

• Buna Ziua: O corecție de preț de -3,87%, la o valoare medie de €2.335.
• Intre Lacuri: O scădere importantă de -8,03%, cu un preț mediu de €2.359.
• Gruia: O creștere cu +4,78%, prețurile stabilindu-se la €2.369

• Grigorescu: O creștere importantă de  +8,6% și un preț mediu de €2.463
• Semicentrală: O creștere minoră de +0,08%, la un preț mediu de €2.486

• Zorilor: o creștere semnificativă de preț cu +6,85% și un preț mediu: €2.636.
• Europa: O creștere de +6,08%  la un preț mediu: €2.654
• Andrei Mureșanu: o scădere de preț de -5,93%  și un preț mediu: €2.586.

• Gheorgheni: în creștere cu +2,06%, și un preț mediu de €2.632
• Mărăști: scădere notabilă de -5,21%, ajungând la €2.638.

• Central: o scădere de preț de -0,81% la un pret mediu: €2.697
• Plopilor: o scădere majoră de preț de -7,23%, la o valoare de €2.758.

Evoluția pieței imobiliare pe segmentul de vânzări de apartamente, în diversele cartiere aduce oportunități interesante și sugerează un mediu dinamic. De asemenea, ne prezintă și un preț record de până acum în cartierul Plopilor. 

Chirii

Pe segmentul închirierilor avem o creștere generală de +4,04%. Prețurile la chirii în Cluj-Napoca, în februarie 2024, s-au stabilizat la valoarea de 541 Euro/lună. 

Iată câteva exemple de creșteri și corecții de preț pe cartierele din Cluj-Napoca în luna ianuarie 2024: 

• Florești, cu -5,37%, până la €335.
• Mănăștur, cu -9,17%, până la €406.
• Mărăști cu -8,33%, până la valoarea de €539.
• Gheorgheni, cu +6,09%, până la valoarea de €540. 
• Bună Ziua, cu 7,64% până la €665. 
• Central cu -9,95%, până la€ 692. 

Dacă doriți să achiziționați o locuință sau să vă găsiți o nouă chirie, la un preț mai bun, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.