Indice Blitz București Martie 2023: Prețuri din nou pe creștere 

În luna martie 2023, indicele Blitz sau prețul mediu la apartamentele de vânzare din București a stabilit o nouă valoare record pe anul 2023 de 1.700 de Euro/mp, fiind mai mare cu +4,29% față de luna anterioară și cu +5,29% față de luna martie a anului trecut. 

Așadar am avut o primă lună din an cu tranzacții la un prag minim, apoi prețurile au fost pe trend de scădere, respectiv s-au înviorat tranzacțiile, iar începând cu luna martie prețurile cerute de proprietari au ridicat din nou ștacheta. 

Iată care a fost evoluția prețurilor pe cartierele din București, potrivit indicelui Blitz (ofertele din baza de date de pe platforma Blitz), precum și un top al celor mai accesibile cartiere, ordonate crescător.

În aceste cele mai accesibile ca preț cartiere au fost înregistrate prețuri sub 1.500 Euro / mp: 

• Rahova, cu -10,04%, la nivelul de preț la 1.093 Euro/mp.
• Colentina, cu -11,84% la valoarea de 1.281 Euro/mp. 
• Berceni,  cu -1,25%, până la nivelul de 1.341 Euro/mp.
• Pantelimon, cu +0,28%, până la valoarea de 1.426 Euro/mp.
• Militari, cu +8,26%, până la nivelul de 1.468 Euro/mp. 
• Titan, cu +1,51%, până la valoarea de 1.481 Euro/mp.
• Tei, cu +28,39%, până la valoarea de 1.619 Euro/mp. 

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel: 

• 13 Septembrie, cu +2,13%, până la valoarea de 1.537 Euro/mp
• Vitan, cu -1,8%, până la nivelul de 1.578 Euro/mp.
• Bucureștii Noi, cu +5,65%, până la valoarea de 1.663 Euro/mp.
• Dristor, cu+3,87%, până la 1.663 Euro/mp. 
• Unirii, cu -0,82%, până la valoarea de 1.697 Euro/mp.
• Cotroceni, cu -2,5%, la valoarea de 1.756 Euro/mp. 
• Ultracentral, cu +4,35%, la valoarea de 1.799 Euro/mp.
• Parcul Carol, cu +13,75%, până la valoarea de 1.878 Euro/mp.
• 1 mai, cu +3,12%, până la valoarea de 1.886 Euro/mp.

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, vedem următoarele prețuri:  

• Pipera, cu +16,25%, până la nivelul de 2.039 Euro/mp.
• Tineretului, cu +4,02%, până la nivelul de 2.072 Euro/mp.
• Dorobanți, cu -14,8%, până la 2.119 Euro/mp
• Central, cu +9,1%, până la 2.217 Euro/ mp
• Băneasa, cu +1,38% până la 2.281 Euro/mp.
• Floreasca, cu +11,63%, la valoarea de 2.736 Euro/mp. 

Chirii în scădere

Când prețurile cresc, chiriile scad, așadar chiriile în capitală au scăzut în luna martie de la 480 Euro la 423 Euro, ceea ce a însemnat o scădere cu -11,88% față de valoarea medie a chiriilor înregistrată luna trecută.  

Comparativ cu alte orașe din România

În restul orașelor din România, luna martie 2023 a venit cu semnale de scădere în majoritatea orașelor, semn că piața a ”decis” să o ia mai la pas în această primăvară. 

• În Cluj prețul mediu a fost de 2.089 Euro/ mp, în scădere cu -2,25%
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.700 Euro/mp în creștere cu +4,29%
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.546 Euro/mp, în creștere cu +0,06%.
• În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.586 Euro/mp, în creștere cu +3,46%
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.405  Euro/mp, în creștere cu +0,07%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.356 Euro/mp, în scădere cu -3,21%.
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.383 Euro/mp, în creștere cu +4,22%.
• La Târgu Mureș, prețul a scăzut până la 1.379 Euro/mp, cu -2,61%
• În Iași, prețul mediu a crescut până la 1.373 Euro/mp, cu +2,08%
• La Oradea, prețul a crescut până la 1.244 Euro/mp, cu +0,48%
• În Pitești indicele Blitz a avut o medie de 1.180 Euro/mp, în creștere cu +3,96%.
• În Suceava, nivelul prețurilor a crescut până la 1.043 Euro/mp, cu +6,32%.
• La Alba Iulia, prețurile au scăzut cu -1,63%, până la 967 Euro/mp. 
• În Arad, prețurile au scăzut cu -3,53%, până la 957 Euro/mp.
• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 936 Euro/mp, în creștere cu +4,35%. 
• În Bistrița prețurile au scăzut cu -5,89%, până la valoarea de 975 Euro/mp. 

Experții imobiliari sunt de părerea că luna martie prețurile au mai scăzut puțin în orașe precum Cluj, Sibiu, Târgu Mureș, și dimpotrivă au crescut în București, Timișoara, Iași, Brașov, Constanța. Pentru Cluj, trendul general este unul de scădere pentru a treia lună consecutiv, începând cu prima lună de an. 

Dacă doriți să achiziționați o locuință în noul an, fie în scop personal sau în scop investițional, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.