Indice Blitz București Mai 2023: Un nou preț record în București în ciuda tranzacțiilor scăzute

În luna mai 2023, indicele Blitz, adică prețul mediu la apartamentele de vânzare din București, înregistrate în baza de date a companiei Blitz, și-a continuat trendul de creștere până la valoarea de 1.742 de Euro/mp, fiind mai ridicat cu +0,58% față de luna anterioară și cu +7,46% față de luna aprilie a anului trecut. 

După o primă lună cu tranzacții mult sub așteptări și după ce numărul acestora aproape că s-a dublat în a doua și a treia lună din an, în luna aprilie am avut un prim preț record al anului în București. În luna mai prețurile au continuat să crească, în ciuda volumului foarte scăzut de tranzacții. 

Volumul de tranzacții din aprilie (6.322) a fost mai scăzut cu -31,9% față de luna martie ( (9.292) și mai scăzut decât în cea mai ”slabă” lună din an, ianuarie (6.945), când tranzacțiile s-au prăbușit la jumătate din volumul lor obișnuit (aprox. 13.000).  

Iată care a fost evoluția prețurilor pe cartierele din București, potrivit indicelui Blitz, precum și un top al celor mai accesibile cartiere, ordonate crescător.

În aceste cele mai accesibile ca preț cartiere au fost înregistrate prețuri sub 1.500 Euro / mp: 

• Rahova, cu -27,2%, la nivelul de preț la 993 Euro/mp.
• Berceni,  cu +2,35%, până la nivelul de 1.351 Euro/mp.
• Pantelimon, cu +6%, până la valoarea de 1.432 Euro/mp.
• Colentina, cu -4,87% la valoarea de 1.444 Euro/mp.
• Titan, cu -1,27%, până la valoarea de 1.472 Euro/mp. 

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel: 

• 13 Septembrie, cu +3,05%, până la valoarea de 1.553 Euro/mp
• Tei, cu +0,62%, până la valoarea de 1.630 Euro/mp.
• Vitan, cu +7,17%, până la nivelul de 1.660 Euro/mp.
• Militari, cu +4%, până la nivelul de 1.664 Euro/mp. 
•  Dristor, cu +0,48%, până la 1.678 Euro/mp. 
• Bucureștii Noi, cu +0,58%, până la valoarea de 1.742 Euro/mp.
• 1 mai, cu -1,48%, până la valoarea de 1.868 Euro/mp.
• Cotroceni, cu +10,77%, la valoarea de 1.923 Euro/mp. 
• Ultracentral, cu +2,32%, la valoarea de 1.986 Euro/mp.

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, s-au înregistrat următoarele prețuri:  

• Tineretului, cu -0,78%, până la nivelul de 2.043 Euro/mp.
• Pipera, cu +0,98%, până la nivelul de 2.070 Euro/mp.
• Central, cu -0,75%, până la 2.121 Euro/ mp.
• Parcul Carol, cu +13,25%, până la valoarea de 2.128 Euro/mp.
• Dorobanți, cu -2,24%, până la 2.143 Euro/mp
• Unirii, cu +15,17%, până la valoarea de 2.247 Euro/mp.
• Băneasa, cu -0,6% până la 2.312 Euro/mp.
• Floreasca, cu -18,75%, la valoarea de 2.474 Euro/mp. 

Chirii în creștere

Chiriile au crescut și ele cu +2,98 % față de luna anterioară, până la valoarea de 449 de euro/lună. Chiriile au crescut puternic în București, de la începutul anului, peste pragul de 400 de euro.  

Comparativ cu alte orașe din România

În restul orașelor din România, luna mai 2023 a venit cu oscilații minore, după ce numărul de tranzacții au scăzut în lunile aprilie în toate orașele:  

• În Cluj prețul mediu a fost de 2.126 Euro/ mp, în scădere cu -2,97%.
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.742 Euro/mp în creștere cu +0,58%.
• În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.538 Euro/mp, în scădere cu -5,35%.
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.519 Euro/mp, în creștere cu +0,6%.
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.385 Euro/mp, în scădere cu +5,4%.
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.420 Euro/mp, în creștere cu +0,71%.
• La Târgu Mureș, prețul a scăzut până la 1.342 Euro/mp, cu -4,69%
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.405 Euro/mp, în creștere cu +3,16%.
• În Iași, prețul mediu a crescut până la 1.357 Euro/mp, în creștere cu +1,65%
• La Oradea, prețul a scăzut până la 1.271 Euro/mp, cu -2,08%
• În Pitești indicele Blitz a avut o medie de 1.132 Euro/mp, în scădere cu -4,39%.
• În Suceava, nivelul prețurilor a scăzut până la 1.012 Euro/mp, cu -7,41%.
• În Bistrița prețurile au crescut cu +0,19%, până la valoarea de 1.061 Euro/mp. 
• La Alba Iulia, prețurile au scăzut cu -2,86%, până la 1.019 Euro/mp. 
• În Arad, prețurile au scăzut cu -2,72%, până la 966 Euro/mp.
• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 973 Euro/mp, în creștere cu +3,95%. 

Experții imobiliari sunt de părerea că în luna mai prețurile au stabilit un nou record în București, după ce luna precedentă tranzacțiile au scăzut cu -31,9% față de luna anterioară, înregistrându-se totodată cu -51.06% mai puține tranzacții față de perioada similară a anului trecut. 

În ciuda tranzacțiilor scăzute însă, prețurile au continuat să crească, iar prețul lunii mai este cel mai ridicat preț al acestui an în București.

Dacă doriți să achiziționați o locuință în noul an, fie în scop personal sau în scop investițional, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.