Indice Blitz București Iunie 2023: Un nou preț record în capitală

În luna iunie 2023, indicele Blitz, prețul mediu la apartamentele de vânzare din București, înregistrate în baza noastră de date, și-a continuat trendul de creștere până la valoarea de 1.748 de Euro/mp, fiind mai ridicat cu +0,34% față de luna anterioară și cu +6,26% față de luna iunie a anului trecut. 

Reamintim faptul că în luna ianuarie am avut luna cu cele mai puține tranzacții în ultimii 5 ani, apoi numărul tranzacțiilor aproape că s-a dublat în a doua și a treia lună din an. 

După această relansare a tranzacțiilor, în luna aprilie am avut un prim preț record al anului în București. În luna aprilie am avut o nouă lună cu tranzacții puține, apoi tranzacțiile s-au deblocat în luna mai, numărul acestora a crescut cu +33,01% (8.409). 

Pe fondul acestor fluctuații a numărului de tranzacții, prețurile au continuat să crească, înregistrând în luna iunie al treilea record consecutiv din acest an! 

Comparativ cu alte luni, numărul de tranzacții din luna aprilie (6.322) a fost mai scăzut cu -31,9% față de luna martie ( (9.292) și mai scăzut decât în cea mai ”slabă” lună din an, ianuarie (6.945), când tranzacțiile s-au prăbușit la jumătate din volumul lor obișnuit.

Iată care a fost evoluția prețurilor pe cartierele din București, potrivit indicelui Blitz, precum și un top al celor mai accesibile cartiere, ordonate crescător.

În aceste cele mai accesibile ca preț cartiere au fost înregistrate prețuri sub 1.500 Euro / mp: 

• Rahova, cu +7,07%, până la valoarea la 1.063 Euro/mp.
• Pantelimon, cu -3,49%, până la valoarea de 1.382 Euro/mp.
• Colentina, cu +0,69% la valoarea de 1.454 Euro/mp. 
• Titan, cu +1,56%, până la valoarea de 1.495 Euro/mp.

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel: 

• 13 Septembrie, cu -2,51%, până la valoarea de 1.514 Euro/mp
• Vitan, cu -4,58%, până la nivelul de 1.584 Euro/mp.
• Dristor, cu +0,66%, până la 1.689 Euro/mp. 
• Tei, cu +0%, până la valoarea de 1.630 Euro/mp.
• Bucureștii Noi, cu +0,36%, până la valoarea de 1.672 Euro/mp.
• 1 mai, cu -0,91%, până la valoarea de 1.851 Euro/mp.
• Ultracentral, cu +-4,73%, la valoarea de 1.892 Euro/mp.
• Militari, cu +14,36%, până la nivelul de 1.903 Euro/mp. 
• Parcul Carol, cu -9,3%, până la valoarea de 1.930 Euro/mp.

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, s-au înregistrat următoarele prețuri:  

• Tineretului, cu +0,39%, până la nivelul de 2.051 Euro/mp.
• Cotroceni, cu +11,13%, la valoarea de 2.137 Euro/mp. 
• Dorobanți, cu +0,65%, până la 2.157 Euro/mp
• Central, cu +3,91%, până la 2.204 Euro/ mp.
• Unirii, cu -1,2%, până la valoarea de 2.220 Euro/mp.
• Băneasa, cu -2,29% până la 2.259 Euro/mp.
• Pipera, cu +12,46%, până la nivelul de 2.328 Euro/mp.
• Floreasca, cu +8,53%, la valoarea de 2.685 Euro/mp. 

Chirii în creștere

Chiriile au crescut și ele cu +6,46% față de luna anterioară, până la valoarea de 478 de euro/lună. Chiriile au crescut puternic în București, de la începutul anului, peste pragul de 400 de euro.  

Comparativ cu alte orașe din România

În restul orașelor din România, în luna iunie 2023 a avut loc creșteri moderate, după ce numărul de tranzacții au crescut, în luna anterioară, în toate orașele:  

• În Cluj prețul mediu a fost de 2.228 Euro/ mp, în creștere cu +4,8%.
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.748 Euro/mp în creștere cu +0,34%.
• În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.600 Euro/mp, în creștere cu +4,03%.

• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.527 Euro/mp, în creștere cu +0,53%.
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.436 Euro/mp, în creștere cu +3,68%.
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.415 Euro/mp, în scădere cu -0,35%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.404 Euro/mp, în scădere cu -0,07%.
• În Iași, prețul mediu a crescut până la 1.391 Euro/mp, în creștere cu +2,51%.
• La Târgu Mureș, prețul a crescut până la 1.344 Euro/mp, cu +0,15%.

• La Oradea, prețul a scăzut până la 1.240 Euro/mp, cu -2,44%.
• În Pitești, indicele Blitz a avut o medie de 1.220 Euro/mp, în creștere cu +7,77%.

• La Alba Iulia, prețurile au crescut cu +10,21%, până la 1.123 Euro/mp. 
• În Suceava, nivelul prețurilor a crescut până la 1.086 Euro/mp, cu +7,31%.
• În Bistrița prețurile au scăzut cu -4,34%, până la valoarea de 1.015 Euro/mp. 
• În Arad, prețurile au crescut cu +0,21%, până la 968 Euro/mp.
• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 969 Euro/mp, în creștere cu +12,28%. 

Experții imobiliari sunt de părerea că în luna iunie, prețurile și-au continuat cursul de creștere stabilit încă de la începutul anului, astfel cu o creștere de la lună la lună a fost de sub 1%, au devansat prețurile de acum un an cu aproape 7%. 

În timp ce prețurile la apartamentele de vânzare au fost în creștere, chiriile au înregistrat de asemenea creșteri, până aproape de chiria record de 480 de euro, înregistrată în luna februarie a.c. 

Dacă doriți să achiziționați o locuință în noul an, fie în scop personal sau în scop investițional, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.