Indice Blitz București Iulie 2023: Al 5-lea preț record din an

În luna iulie 2023, indicele Blitz, prețul mediu la apartamentele de vânzare din București, înregistrate în baza de date Blitz, și-a continuat trendul de creștere până la valoarea de 1.755 de Euro/mp, în creșetere +0,4% față de luna anterioară și cu +7,6% mai mare față de luna iulie a anului trecut. 

Reamintim faptul că în luna ianuarie am avut luna cu cele mai puține tranzacții în ultimii 5 ani, apoi numărul tranzacțiilor aproape că s-a dublat în a doua și a treia lună din an. 

Tranzacțiile au scăzut din nou în luna aprilie (6.322) cu -31,9% față de luna martie (9.292). În luna mai, tranzacțiile au crescut din nou, dar au scăzut aproape de minim în luna iunie (7.253). Cu toate acestea, prețurile și-au continuat nestingherit trendul de creștere stabilit încă din luna februarie a acestui an. 

Astfel, chiar dacă numărul tranzacțiilor a scăzut din nou în luna iunie cu -13,75%, prețurile au continuat să crească, iar în luna iulie au înregistrat al cincilea preț record consecutiv din acest an! 

Iată care a fost evoluția prețurilor pe cartierele din București, potrivit indicelui Blitz, precum și un top al celor mai accesibile cartiere, ordonate crescător.

În aceste cele mai accesibile ca preț cartiere au fost înregistrate prețuri sub 1.500 Euro / mp: 

• Rahova, cu +0,19%, până la valoarea la 1.065 Euro/mp.
• Pantelimon, cu +2,03%, până la valoarea de 1.410 Euro/mp.
• Titan, cu -0,94%, până la valoarea de 1.481 Euro/mp.
• Bucureștii Noi, cu -11,42%, până la valoarea de 1.481 Euro/mp.
• Colentina, cu +2,2% la valoarea de 1.486 Euro/mp. 
• Iancului, cu -15,76%, la valoarea de 1.475 Euro/mp. 
• Mihai Bravu, cu -3,82%, la valoarea de 1.459 Euro/mp. 

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel: 

• 13 Septembrie, cu -0,73%, până la valoarea de 1.503 Euro/mp
• Vitan, cu -0,19%, până la nivelul de 1.581 Euro/mp.
• Militari, cu -12,19%, până la nivelul de 1.671 Euro/mp. 
• Dristor, cu +3,26%, până la 1.744 Euro/mp. 
• Central, cu -14,75%, până la 1.879 Euro/ mp.
• Ultracentral, cu +3,07%, la valoarea de 1.950 Euro/mp.
• Tineretului, cu -4,92%, până la nivelul de 1.950 Euro/mp.

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, s-au înregistrat următoarele prețuri:  

• Parcul Carol, cu +12,44%, până la valoarea de 2.170 Euro/mp.
• Unirii, cu -1,13%, până la valoarea de 2.195 Euro/mp.
• Dorobanți, cu +5,84%, până la 2.283 Euro/mp
• Băneasa, cu +3,32% până la 2.334 Euro/mp.
• Pipera, cu +1,37%, până la nivelul de 2.360 Euro/mp.

Chirii în creștere

Chiriile au crescut și ele cu +6,49% față de luna anterioară, până la valoarea de 509 de euro/lună. Chiriile au crescut de la începutul anului, peste pragul de 400 de euro și în luna iulie acestea au depășit și pragul de 500 de euro!   

Comparativ cu alte orașe din România

În restul orașelor din România, în luna iulie 2023 au avut loc creșteri moderate, după ce numărul de tranzacții au scăzut în luna iunie în aproape toate orașele:  

• În Cluj prețul mediu a fost de 2.234 Euro/ mp, în creștere cu +0,27%.
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.755 Euro/mp în creștere cu +0,4%.
• În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.623 Euro/mp, în creștere cu +1,44%.
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.454 Euro/mp, în scădere cu -4,78%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.442 Euro/mp, în creștere cu +2,71%.
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.434 Euro/mp, în creștere cu +1,34%. 
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.425 Euro/mp, în scădere cu -0,77%.
• La Târgu Mureș, prețul a crescut până la 1.405 Euro/mp, cu +4,54%.

• În Iași, prețul mediu a fost de 1.368 Euro/mp, în scădere cu -1,65%.
• La Oradea, prețul a crescut până la 1.262 Euro/mp, cu +1,77%.
• În Pitești, indicele Blitz a avut o medie de 1.147 Euro/mp, în scădere cu -5,98%.
• La Alba Iulia, prețurile au scăzut cu -0,45%, până la 1.118 Euro/mp. 

• În Suceava, nivelul prețurilor a scăzut până la 1.083 Euro/mp, cu -0,28%.
• În Bistrița prețurile au crescut până la 1.037 Euro/mp, cu +2,17%. 

• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 960 Euro/mp, în scădere cu -0,93%. 
• În Arad, prețurile au scăzut cu -1,96%, până la 949 Euro/mp.

Experții imobiliari sunt de părerea că în luna iulie, prețurile și-au continuat cursul de creștere stabilit încă de la începutul anului, astfel cu o creștere de la lună la lună a fost de sub 1%, au devansat prețurile de acum un an cu +7,6%. 

În timp ce prețurile la apartamentele de vânzare au fost în creștere, chiriile au înregistrat de asemenea creșteri, stabilind un nou preț record de 509 de euro.

Dacă doriți să achiziționați o locuință în noul an, fie în scop personal sau în scop investițional, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.