Indice Blitz București Februarie 2024: Prețuri puțin crescute și o activitate tranzacțională normală

Vești bune în luna februarie, activitatea tranzacțională a revenit la normal! 

După ce, pe final de an, în capitală, am avut o lună cu totul și cu totul specială, cu un număr record de tranzacții – 15.454 de tranzacții, în prima lună din an, tranzacțiile au scăzut cu -57,13%, înregistrând un minim 6.625 de tranzacții!

În luna februarie, lucrurile s-au redresat simțitor, iar tranzacțiile au crescut cu +37,81% față de luna anterioară, înregistrând un progres vizibil de 9.130 de tranzacții. 

Așadar, luna februarie a fost o lună relativ bună pentru piața imobiliară. 

În urma acestor creșteri spectaculoase a activității tranzacționale, prețurile au mai avans puțin, cu +2,7%, marcând o medie de 1.747 Euro pe mp. 

Față de luna februarie a anului trecut, când nivelul prețului mediu era de 1.630 Euro/mp, prețurile din februarie anul curent au fost cu +7,18 % mai ridicate.

Iată care a fost evoluția prețurilor pe cartiere și un top al celor mai accesibile cartiere, ordonate crescător, conform indicelui Blitz.

Iată topul celor mai accesibile cartiere, cu prețuri sub 2.000 Euro / mp. 

 Cele mai accesibile cartiere din București rămân cartierele:

• Berceni, cu +4,7%, până la nivelul de 1.2028 Euro/mp.
• 13 Septembrie, cu -0,66%, până la valoarea de 1.345 Euro/mp.

• Titan, cu +0,2%, până la nivelul de 1.503 Euro/mp.
• Iancului, cu +6,78%, până la valoarea de 1.560 Euro/mp.
• Vitan, cu -2,35%, până la nivelul de 1.620 Euro/mp.
• Dristor, cu +11,67%, până la 1.638 Euro/mp. 
• Bucureștii Noi, cu -6,71%, până la valoarea de 1.641 Euro/mp.
• Tineretului, cu -16,18%, până la nivelul de 1.673 Euro/mp.
• Central, cu -16,12%, până la 1.904 Euro/ mp

Cartiere cu prețuri peste 2.000 de Euro/mp: 

• Băneasa, cu -1,13% până la 2.094 Euro/mp.
• Unirii, cu -13,91%, până la valoarea de 2.005 Euro/mp.
• Ultracentral, cu +22,77%, la valoarea de 2.275 Euro/mp.
• Pipera, cu +2,88%, până la nivelul de 2.431 Euro/mp

Chiriile pe creștere în capitală

Pe segmentul de chirii, prețurile au fost într-o continuă creștere. În luna februarie 2024, pe zona de chirii, am avut o creștere de la 759 Euro, la 771 Euro, adică cu +1,58%.

Creșterea constantă a chiriilor a fost cauzată parțial de scăderea ofertei la apartamente noi, precum și de prețurile tot mai mari la apartamente de vânzare, pe de altă parte, creșterea costurilor creditării i-au determinat pe mulți să amâne achiziția unei locuințe în viitorul apropiat și să se reorienteze către chirii. 

În condițiile unei cereri susținute de apartamente noi și sub impactul scăderii dobânzilor de referință, anticipăm că piața imobiliară din București va continua să înregistreze evoluții pozitive

Dacă doriți să achiziționați o locuință sau să vă găsiți o nouă chirie, la un preț mai bun, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.