Indice Blitz București decembrie 2022: Prețuri în creștere pe final de an

Împărtășește prietenilor tăi noutăți din imobiliare!

Luna decembrie 2022 pare a fi luna creșterilor generalizate în imobiliare. Cât de mari sunt aceste creșteri și cât de îngrijorătoare sunt, vă relatăm în cele ce urmează. 

În capitala țării, pe segmentul de vânzări de apartamente, în luna decembrie 2022 indicele Blitz a crescut la fel ca în toate orașele din țară cu +6,34% față de luna precedentă, până la valoarea de 1.694 Euro/mp.   

Iată care a fost evoluția prețurilor pe cartiere și un top al celor mai accesibile cartiere, ordonate crescător, conform indicelui Blitz.

În aceste cele mai accesibile ca preț cartiere, au fost înregistrate prețuri sub 1.500 Euro / mp: 

  • Rahova, cu +2,34%, la nivelul de preț la 1.356 Euro/mp.
  • Berceni, cu +1,38%, până la nivelul de 1.400 Euro/mp.
  • Colentina, cu +7,81% la valoarea de 1.449 Euro/mp. 
  • Pantelimon, cu +2,49%, până la valoarea de 1.438 Euro/mp.
  • Titan, cu +2,08, până la valoarea de 1474 Euro/mp.

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare au crescut în următoarele cartiere: 

  • 13 Septembrie, cu +9,54%, până la valoarea de 1.562 Euro/mp.
  • Parcul Carol, cu +4,9%, până la valoarea de 1.612 Euro/mp.
  • Bucureștii Noi, cu +3,66%, până la valoarea de 1.691 Euro/mp.
  • Vitan, cu +2,04%, până la nivelul de 1.648 Euro/mp.
  • Dristor, cu +3,91%, până la 1.699 Euro/mp. 
  • 1 mai, cu +21,22%, până la valoarea de 1.805 Euro/mp.
  • Pipera, cu+2,37%, până la nivelul de 1.811 Euro/mp.
  • Ultracentral, cu +5,45%, la valoarea de 1.896 Euro/mp.

Au trecut în segmentul următor cu prețuri peste 2.000 de Euro/mp cartierele Unirii, Tineretului, Mihai Bravu și Cotroceni. 

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, vedem prețuri la fel în creștere: 

  • Tineretului, cu +2,75%, până la nivelul de 2.017 Euro/mp.
  • Unirii, cu +3,82%, până la valoarea de 2.010 Euro/mp
  • Cotroceni, cu +6,23%, până la valoarea de 2.028 Euro/mp.
  • Băneasa, cu +14,35% până la 2.311 Euro/mp.
  • Central, cu +2,5%, până la 2.094 Euro/ mp
  • Floreasca, cu -6,83%, la valoarea de 2.197 Euro/mp. 
  • Dorobanți, cu +0,28%, până la 2.529 Euro/mp
  • Aviației, cu -0,88%, până la 3.381 Euro/ mp. 

Chiriile pe creștere în capitală

În același timp, chiriile au înregistrat și în luna decembrie o scădere până la valoarea de 428 Euro, adică cu -0,93%. 

Chiriile în Capitală au evoluat progresiv de la începutul anului –  de la 489 Euro (ianuarie 2022), 497 euro (februarie  2022), și 517 Euro (martie 2022), 476 Euro (aprilie 2022)  532 Euro (mai 2022), 577 Euro (Iunie 2022), 579 Euro (iulie 2022), 539 Euro (august 2022), 370 Euro (septembrie 2022), 427 Euro (Octombrie 2022).  

Comparativ cu alte orașe din România

În restul orașelor din România, în luna decembrie 2022, vedem creșteri în absolut toate orașele  în marja a 3-5-7 și 11%, semn clar de creștere generalizată a prețurilor pe final de an. Indicele Blitz a avut următoarele valori: 

  • În Cluj prețul mediu a fost de 2.269 Euro/ mp, în creștere cu +7,08%
  • În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.694 Euro/mp în creștere cu +6,34%
  • În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.535 Euro/mp în creștere  cu +0,59%
  • În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.579 Euro/mp, în creștere cu +4,43%
  • În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.409  Euro/mp, în creștere cu +0,07%
  • La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.417 Euro/mp, în creștere cu +3,2%
  • În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.424 Euro/mp, în creștere cu +3,04%
  • La Târgu Mureș, prețurile au crescut până la 1.441 Euro/mp, cu +9,75%
  • În Iași, prețurile au crescut până la la 1.386 Euro/mp, cu +4,37%
  • La Oradea, prețurile au crescut până la 1.320 Euro/mp, cu +5,01%
  • În Pitești indicele Blitz a avut o medie de 1.198 Euro/mp, în creștere cu +2,74%.
  • În Suceava, nivelul prețurilor a crescut cu +11,35%, până la 1.069 Euro/mp. 
  • La Alba Iulia, prețurile au crescut cu +12,68%, până la 1.093 Euro/mp. 
  •  În Arad, prețurile au crescut la nivelul de 984 euro/mp, cu +3,36%
  • La Târgoviște prețurile au avut un nivel al prețurilor de 929 Euro/mp, în creștere cu +9,94%
  • În Bistrița prețurile au crescut în ultima luna din an cu +9,41%, până la valoarea de 1.012 Euro/mp. 

Experții imobiliari sunt de părerea că în luna decembrie prețurile în municipiul București au ajuns un nou record și au atins cu siguranță un prag psihologic peste care potențialii cumpărători îl vor asimila mai greu. 

Creșterea nu a fost localizată doar în capitală, ci în toate orașele din România, iar pe final de an în multe orașe acestea au atins niște valori record. 

Previziunea experților Blitz este că prețurile se vor stabiliza în următoarele luni și că din primăvară, acestea vor scădea cu 10-15%.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *