Indice Blitz București August 2023: Un număr de tranzacții record în București

În luna august 2023, indicele Blitz, prețul mediu la apartamentele de vânzare din București, înregistrate în baza de date Blitz, și-a continuat trendul de creștere până la valoarea de 1.757 de Euro/mp, în creștere +0,11% față de luna anterioară și cu +10,92% mai mare față de luna august a anului trecut. 

După o scădere de tranzacții în lunile aprilie și iunie, în ultimele două luni, tranzacțiile au recuperat lunile cu activitate mai scăzută și au tot crescut, ajungând la un volum destul de ridicat pentru prețurile record înregistrate în ultima perioadă. 

Astfel au fost înregistrate, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) 10.470 de imobile vândute în luna august, ceea ce reprezintă un volum record pentru anul 2023, și o creștere cu +17,14% față de luna anterioară. 

În aceste condiții, prețurile au avut ”elan” să crească, în ultimele 6 luni acestea au crescut în fiecare lună cu mai puțin de 1%. 

Iată care a fost evoluția prețurilor pe cartierele din București, potrivit indicelui Blitz, precum și un top al celor mai accesibile cartiere, ordonate crescător.

În aceste cele mai accesibile ca preț cartiere au fost înregistrate prețuri sub 1.500 Euro / mp: 

• Berceni, cu -3,34%, până la valoarea de 1.246 Euro/mp. 
• Muncii, cu -8,88%, până la valoarea de 1.313 Euro/mp. 
• Colentina, cu -9,02% la valoarea de 1.352 Euro/mp. 
• Drumul Taberei, cu +4,57%, până la valoarea de 1.374 Euro/mp. 
• Mihai Bravu, cu -5,55%, la valoarea de 1.378 Euro/mp.
• 13 Septembrie, cu -2%, până la valoarea de 1.473 Euro/mp
• Titan, cu +0,74%, până la valoarea de 1.492 Euro/mp.

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel: 

• Militari, cu -9,75%, până la nivelul de 1.508 Euro/mp. 
• 1 mai, cu -36,65%, până la 1.534 Euro/mp. 
• Dristor, cu -9,63%, până la 1.576 Euro/mp. 
• Iancului, cu +6,85%, la valoarea de 1.576 Euro/mp. 
• Vitan, cu +0,25%, până la nivelul de 1.585 Euro/mp.
• Bucureștii Noi, cu +7,22%, până la valoarea de 1.588 Euro/mp.
• Tineretului, cu -3,49%, până la nivelul de 1.882 Euro/mp.
• Ultracentral, cu -2,92%, la valoarea de 1.893Euro/mp.

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, s-au înregistrat următoarele prețuri:  

• Dorobanți, cu -4,73%, până la 2.175 Euro/mp
• Băneasa, cu -1,84% până la 2.291 Euro/mp.
• Floreasca, -31,77, până la 2.304 Euro/mp. 
• Central, cu +25,12%, până la 2.351 Euro/ mp.
• Unirii, cu +7,29%, până la valoarea de 2.355 Euro/mp.
• Pipera, cu +1,23%, până la nivelul de 2.389 Euro/mp.
• Aviației, cu -3,44%, până la valoarea de 3.506 Euro/mp. 

Chirii în creștere

Chiriile au crescut în luna august cu +12,57% față de luna anterioară, până la valoarea de 573 de euro/lună. Chiriile au crescut de la începutul anului, peste pragul de 400 de euro și în luna iulie acestea au depășit pragul de 500 de euro!   

Comparativ cu alte orașe din România

În restul orașelor din România, în luna august 2023 au avut loc creșteri moderate, după ce numărul de tranzacții au crescut în luna iulie în aproape toate orașele:  

• În Cluj prețul mediu a fost de 2.272 Euro/ mp, în creștere cu +1,7%.
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.757 Euro/mp în creștere cu +0,11%.
• În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.649 Euro/mp, în creștere cu +1,6%.
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.470 Euro/mp, în creștere cu +1,1%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.449 Euro/mp, în creștere cu +0,49%.
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.438 Euro/mp, în creștere cu +0,28%. 
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.427 Euro/mp, în creștere cu +0,14%.
• În Iași, prețul mediu a fost de 1.386 Euro/mp, în creștere cu +1,32%
• La Târgu Mureș, prețul a scăzut până la 1.382 Euro/mp, cu -1,64%.

• La Oradea, prețul a crescut până la 1.266 Euro/mp, cu +0,32%.
• În Pitești, indicele Blitz a avut o medie de 1.186 Euro/mp, în creștere cu +3,4%.
• La Alba Iulia, prețurile au scăzut cu -2,15%, până la 1.094 Euro/mp. 

• În Suceava, nivelul prețurilor a crescut până la 1.090 Euro/mp, cu +0,65%.
• În Bistrița prețurile au scăzut până la 1.016 Euro/mp, cu -2,03%. 

• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 968 Euro/mp, în creștere cu +0,83%. 
• În Arad, prețurile au crescut cu +2,95%, până la 977 Euro/mp.

Și în luna august prețurile și-au continuat cursul de creștere stabilit încă de la începutul anului, astfel cu o creștere de la lună la lună crescând cu mai puțin de 1%, au devansat prețurile de acum un an cu +10,92%. 

În timp ce prețurile la apartamentele de vânzare au fost în creștere, chiriile au înregistrat de asemenea creșteri, stabilind un nou preț record de 573 de euro/lună.

Dacă doriți să achiziționați o locuință în noul an, fie în scop personal sau în scop investițional, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.