Indice Blitz București Aprilie 2023: Un nou preț record în capitală

În luna aprilie 2023, indicele Blitz, prețul mediu la apartamentele de vânzare din București, și-a continuat trendul de creștere pe anul 2023 până la valoarea de 1.732 de Euro/mp, fiind mai ridicat cu +1,88% față de luna anterioară și cu +1,29% față de luna aprilie a anului trecut. 

După o primă lună cu tranzacții mult sub așteptări și după ce numărul acestora aproape că s-a dublat în a doua și a treia lună din an, în luna aprilie avem din un nou preț record al anului în București. 

Iată care a fost evoluția prețurilor pe cartierele din București, potrivit indicelui Blitz, precum și un top al celor mai accesibile cartiere, ordonate crescător.

În aceste cele mai accesibile ca preț cartiere au fost înregistrate prețuri sub 1.500 Euro / mp: 

• Berceni,  cu -1,57%, până la nivelul de 1.320 Euro/mp.
• Pantelimon, cu -5,26%, până la valoarea de 1.351 Euro/mp.
• Rahova, cu +24,79%, la nivelul de preț la 1.364 Euro/mp.
• Titan, cu +0,68%, până la valoarea de 1.491 Euro/mp.
• Colentina, cu +18,5% la valoarea de 1.518 Euro/mp. 
• Militari, cu +8,99%, până la nivelul de 1.600 Euro/mp. 
• Tei, cu +0,06%, până la valoarea de 1.620 Euro/mp. 

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel: 

• 13 Septembrie, cu -1,95%, până la valoarea de 1.507 Euro/mp
• Vitan, cu -1,84%, până la nivelul de 1.549 Euro/mp.
• Bucureștii Noi, cu -6,79%, până la valoarea de 1.550 Euro/mp.
• Dristor, cu +0,42%, până la 1.670 Euro/mp. 
• Cotroceni, cu -1,14%, la valoarea de 1.736 Euro/mp. 
• Parcul Carol, cu +0,54%, până la valoarea de 1.879 Euro/mp.
• 1 mai, cu +0,53%, până la valoarea de 1.896 Euro/mp.
• Ultracentral, cu +7,89%, la valoarea de 1.941 Euro/mp.
• Unirii, cu +14,97%, până la valoarea de 1.951 Euro/mp.

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, s-au înregistrat următoarele prețuri:  

• Pipera, cu +0,54%, până la nivelul de 2.050 Euro/mp.
• Tineretului, cu -0,63%, până la nivelul de 2.059 Euro/mp.
• Central, cu -3,61%, până la 2.137 Euro/ mp.
• Dorobanți, cu +3,45%, până la 2.192 Euro/mp
• Băneasa, cu +1,97% până la 2.326 Euro/mp.
• Floreasca, cu +11,29%, la valoarea de 3.045 Euro/mp. 

Chirii în scădere

Chiriile au crescut și ele cu +3,07% față de luna anterioară, până la valoarea de 436 de euro/lună. Chiriile au crescut puternic în București, de la începutul anului, peste pragul de 400 de euro.  

Comparativ cu alte orașe din România

În restul orașelor din România, luna aprilie 2023 a venit cu creșteri în majoritatea orașelor, după ce numărul de tranzacții a crescut în lunile februarie și martie în toate orașele:  

• În Cluj prețul mediu a fost de 2.191 Euro/ mp, în creștere cu +4,88%
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.732 Euro/mp în creștere cu +5,92%
• În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.625 Euro/mp, în creștere cu +2,46%
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.510 Euro/mp, în scădere cu – 2,33%.
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.464 Euro/mp, în creștere cu +5,86%.
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.410  Euro/mp, în creștere cu +0,36%.
• La Târgu Mureș, prețul a crescut până la 1.408 Euro/mp, cu -+2,1%
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.362 Euro/mp, în creștere cu +0,44%.
• În Iași, prețul mediu a crescut până la 1.335 Euro/mp, cu -2,77%
• La Oradea, prețul a crescut până la 1.298 Euro/mp, cu +4,34%
• În Pitești indicele Blitz a avut o medie de 1.184 Euro/mp, în creștere cu +0,34%.
• În Suceava, nivelul prețurilor a crescut până la 1.093 Euro/mp, cu +4,79%.
• În Bistrița prețurile au crescut cu +8,62%, până la valoarea de 1.059 Euro/mp. 
• La Alba Iulia, prețurile au crescut cu + 8,48 %, până la 1.049 Euro/mp. 
• În Arad, prețurile au crescut cu +3,76%, până la 993 Euro/mp.
• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 973 Euro/mp, în creștere cu +3,95%. 

În acest clasament, cele mai scumpe sunt apartamentele din Cluj și cele mai ieftine în Târgoviște. Pe locul doi al celor mai scumpe apartamente se situează Bucureștiul, urmat de Constanța.

Experții imobiliari sunt de părerea că, în luna aprilie, prețurile și-au reluat tendința de creștere, după ce scăzuseră progresiv, timp de trei luni consecutiv, dar că sunt încă sub pragul prețului record înregistrat la finalul anului trecut. Atâta timp cât numărul de tranzacții va crește, la fel va crește și prețul.  

Dacă doriți să achiziționați o locuință în noul an, fie în scop locativ sau în scop investițional, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.