Indice Blitz august 2024: un nou preț record la Cluj

În luna august 2024, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au avut o creștere spectaculoasă, impulsionată de intensificarea activității tranzacționale din ultimele 2 luni, înregistrând o creștere de +19,56% față de luna precedentă.

Prețul mediu pe metru pătrat a atins un nou record de €2.836, depășind recordul anterior din decembrie anul trecut cu peste +20%.

Creșterile de prețuri la proprietățile înregistrate în baza de date BLITZ din Cluj – Napoca au fost substanțiale! Iată topul: 

• Apahida: Prețurile pe mp au crescut cu +24,84%, atingând €1.588.
• Florești: O creștere importantă cu +18,937%, ajungând la €1.784
• Baciu: o creștere cu +13,14%, iar prețul mediu a fost de €1.842

• Someșeni: O scădere minoră cu -0,5%, cu prețul mediu la €2.006.
• Iris: O creștere substanțială de +11,6%, cu prețuri la o medie de €2.367.
• Dâmbul Rotund: Creștere cu +11,81%, cu prețuri la o medie €2.490
• Semicentrală: O scădere minoră cu -1,78%, la un preț mediu de €2.646.
• Mănăștur: o creștere cu +21,82%, cu un preț mediu de €2.708
• Zorilor: o scădere de preț cu -2,64% și un preț mediu: €2.773.
• Central: o scădere de preț de -11,97% la un pret mediu: €2.781
• Gheorgheni: o creștere minoră cu +3,17% și un preț mediu de €2.830.

• Bună Ziua: O creștere masivă de preț  de +42,88%, la o valoare medie de €3.052
• Mărăști: creștere moderată cu +3,55%, ajungând la €3.007.
• Plopilor: o scădere moderată cu – 8,3% și un preț mediu: €3.093
• Europa: o creștere impetuoasă de +52,07%  la un preț mediu: €4.328

Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca a fost de-a dreptul spectaculoasă de-a lungul anului 2024. 

De la prețuri de sub 1.500 Euro/mp, ca minime ale orașului, s-a ajuns la prețuri de peste 3.000 de Euro/mp, în mai multe cartiere ale orașului – Bună Ziua, Mărăști, Plopilor și Europa! 

Chirii

Pe segmentul închirierilor dinamica de prețuri a fost chiar mai intensă, creșterea înregistrată în baza de date BLITZ, fiind de +23,41%. Prețurile la chirii, în luna august 2024, s-au stabilizat la o valoare medie de 622 Euro/lună. Iată câteva exemple de fluctuații pe cartiere:: 

• Florești, cu -3,4%, până la €313.
• Mărăști cu +21,03%, până la valoarea de €472.
• Gheorgheni, cu -4,17%, până la valoarea de €483 

• Mănăștur, cu +26,1%, până la €517
• Bună Ziua, cu +7,87% până la €685

• Central cu +18,91%, până la €723
• Zorilor, cu +25,31%, până la valoarea de €797.

*Indicele BLITZ nu înregistrează modificările de prețuri la nivelul întregii piețe, ci doar variațiile la nivelul prețurilor înregistrate în baza de date cu proprietăți disponibile spre vânzare și închiriere pe portalul blitz.ro. 

Dacă doriți să achiziționați o locuință sau să găsiți o nouă chirie la un preț mai bun, nu ezitați să contactați un agent Blitz pentru a beneficia de cea mai bună consultanță imobiliară și de cele mai avantajoase oferte disponibile în piață în acest moment.