Ghidul cumpărătorului: Cum să alegi agentul imobiliar potrivit

Te-ai hotărât! Vrei să faci pasul de a-ți cumpăra un apartament, care să devină căminul tău și al familiei tale. Te-ai orientat în piața imobiliară, ți-ai creat un top al cartierelor unde ți-ar plăcea să locuiești și ți-ai format o viziune de ansamblu privind demersurile pentru achiziționarea apartamentului.

Cu toate acestea, există anumite detalii la care trebuie să fii foarte atent și o persoană care să te ajute să duci toate demersurile la sfârșit, cu succes și care să fie alături de tine, la fiecare pas. În articolul de mai jos, ți-am pregătit o listă cu detalii la care să fii atent atunci alegi un agent imobiliar și ce avantaje presupune această colaborare.

Mai mult decât atât, atunci când cumperi un apartament, pentru tine și familia ta, este important să parcurgi câțiva pași astfel încât procesul de cumpărare să se desfășoare într-un mod organizat.

Ce etape trebuie să parcurg pentru a cumpăra un apartament?

Etapele pe care specialiștii noștri ți le vor prezenta pe parcursul acestui ghid sunt orientative (nu neapărat în ordine cronologică) și urmându-le ca atare, vei putea cu siguranță să faci cea mai bună alegere, conform nevoilor tale locative și bugetului de care dispui.

• Identificarea nevoilor locative;
• Conturarea bugetului, stabilirea surselor de finanțare;
• Alegerea echipei cu care urmează să colaborezi: agentul imobiliar, brokerul de credite, consilierul juridic, specialistul în amenajări interioare;
• Etapa de selecție- stabilirea criteriilor generale pe care trebuie să le îndeplinească apartamentul căutat: zonă, preț, număr de camere și dispunerea acestora, gradul de finisare, etc;
• Vizionarea ofertelor selectate;
• Elaborarea și prezentarea ofertei de cumpărare (oferta de preț, modalități de plată facilități);
• Negocierea;
• Finalizarea tranzacției de vânzare-cumpărare.
• Acum că ți-ai creat o imagine de ansamblu asupra demersurilor pe care trebuie să le asiguri pentru a deveni proprietarul unui apartament, e timpul să alegi echipa cu care vei colabora.

Primul pas: Alegerea unui agent imobiliar profesionist, care să fie lângă tine, la fiecare pas, să te ghideze spre cea mai bună alegere.

Cum aleg cel mai bun agent imobiliar?

Alegerea agentului imobiliar care să te reprezinte este unul din momentele cheie ale procesului tranzacțional, pentru că de el depinde desfășurarea ulterioară a evenimentelor. Poți face o alegere proastă sau una inspirată, iar apartamentul pe care-l vei cumpăra va fi un eșec total sau un adevărat succes. Depinde numai de tine și de modul în care tratezi acest aspect.

Hai să facem o primă selecție, între un profesionist și un oportunist, pentru că piața imobiliară românească, din păcate, este foarte permisivă, oferind posibilități nelimitate de acțiune atât agenților imobiliari profesioniști, cât și celor de ocazie.

Modalitățile de selecție sunt multiple, de la contactul direct, până la cel telefonic, recomandări, prezența în mediul online și offline, apartenența la un brand etc.

Este mult mai ușor astăzi să deosebești un profesionist de un agent de ocazie, pentru că numărul celor din urmă s-a redus semnificativ în anii de criză imobiliară pe care i-am traversat. Din acest punct de vedere putem afirma cu tărie că, pentru piața imobiliară românească a fost benefică perioada de criză imobiliară, pentru că au rezistat doar companiile mari, cu serioase resurse financiare și umane.

Va fi mult mai greu să alegi cel mai bun agent imobiliar care să te reprezinte dintre adevărații profesioniști și cei care-și spun profesioniști.

Un auto-intitulat profesionist:

• Își va negocia comisionul doar pentru a încheia tranzacția, făcând astfel o concurență neloială pe piață;
• Va apela la forme de publicitate falsă, pentru a-și atrage clienții;
• Te va abandona dacă nu te vei decide asupra apartamentului încă de la prima întâlnire;
• Pentru că nu va ști să identifice care sunt nevoile tale locative, îți va oferi variante atât de diferite încât nu vei mai ști ce vrei să cumperi. În plus te va convinge să-ți schimbi opțiunile doar pentru a selecta una din ofertele din lista sa;
• Nu va fi interesat de parteneriate de durată.

Un specialist Blitz:

• Va lucra pentru tine, nu pentru comision, în direcția satisfacerii nevoilor tale locative. Comisionul va veni ca o consecință a activității bine prestate, în spiritul relației de câștig-câștig;
• Te va asista pe parcursul întregului proces de cumpărare a apartamentului tău;
• Îți va oferi un număr limitat de oferte, care reprezintă soluții pentru tine, nu oferte brute, numeroase și deviante de la solicitările tale;
• Va stabili cu tine un program organizat de vizionare și va comprima la maxim intervalul de timp necesar acestei etape;
• Te va ajuta să pregătești o ofertă de preț cu care să nu dai greș;
• Va negocia pentru tine cel mai bun preț și cele mai bune condiții de plată;
• Îți va oferi servicii complementare: asistență financiar-bancară și consiliere juridică;
• Împreună cu tine, va pune bazele unui parteneriat pe termen lung.

Care sunt avantajele în colaborarea cu un agent imobiliar?

Am ales să demarăm procesul de cumpărare a apartamentului tău cu acest aspect, al colaborării cu un agent imobiliar, pentru că un profesionist îți va oferi cele mai bune sfaturi încă din fazele incipiente ale cumpărării. Specialiștii Blitz îți vor oferi un pachet personalizat de servicii, adaptat cerințelor tale, începând cu identificarea nevoilor tale locative și continuând cu celelalte etape prezentate mai sus.

De ce să colaborezi cu un specialist Blitz? Îți vom oferi mai jos câteva din argumentele care te vor ajuta sa gasesti răspunsul la această întrebare:

• Ai acces la informații.

Specialiștii noștri îți vor oferi informații prețioase legate de prețurile la care s-au tranzacționat alte oferte în zona selectată de tine, perioada cea mai potrivită pentru a face o achiziție, timpul de când o anumită ofertă este listată pe piață, precum și de istoricul și caracteristicile zonei unde dorești să cumperi un apartament;

• Ai acces la oferte.

Specialiștii noștri îți vor deschide ușile. Astfel tu vei avea posibilitatea de a viziona într-un interval de timp rezonabil mai multe apartamente, fiecare dintre ele răspunzând solicitărilor tale într-o mare măsură;

• Câștigi timp.

Timpul este foarte prețios atât pentru tine cât și pentru specialiștii noștri. De aceea ei vor identifica pentru tine cele mai bune variante în cel mai scurt posibil și vei putea astfel alege dintre acestea apartamentul perfect pentru tine și familia ta;

• Colaborezi cu un partener de încredere.

Apelând la serviciile specialiștilor noștri nu vei călca pe un teren minat, apartamentele prezentate fiind vizionate inițial de către aceștia. Este foarte important să nu intri într-un apartament legat la ochi, specialiștii noștri punându-ți la dispoziție prezentări explicite ale acestuia, în format text, foto și video;

• Câștigi bani. Specialiștii noștri negociază pentru tine cel mai bun preț pentru apartamentul selectat.
• Ai siguranță și transparență, la fiecare pas.

Tranzacția de vânzare-cumpărare se desfășoară conform normelor legale în vigoare. În acest sens, specialiștii noștri vor verifica toate documentele apartamentului selectat

Concluzie

Suntem siguri că având alături un agent imobiliar care să îți fie partener de încredere și informații reale și transparente de pe piața imobiliară, vei face cea mai bună alegere în privința apartamentului potrivit pentru tine.

Dacă vrei să începi procesul de căutare al unei locuințe pentru tine și familia ta, te invităm să discuți cu unul dintre specialiștii Blitz, iar împreună să ajungem cu un pas mai aproape de visul tău!