Cel mai mare parc din Brașov: De ce locuințele din zona parcurilor sunt mai scumpe

Cel mai mare parc al Brașovului, propus pentru a fi amenajat pe fosta platformă industrială IUS – Lubrifin – Lemexim, se va întinde pe o suprafață de aproape 9 hectare și va fi cel mai mare parc al Brașovului.

Impactul acestui parc asupra zonei rezidențiale adiacente ar putea fi unul pozitiv, atât din punct de vedere al valorii imobiliare, cât și din punct de vedere al calității vieții locuitorilor.

Fosta platformă industrială de pe strada Hărmanului va asigura un spațiu de agrement pentru plimbări, liniște, aer curat pentru brașovenii din mai multe cartiere: Astra, Scriitorilor, Centrul Civic, Florilor, Craiter.

Municipalitatea are două variante pentru a deveni proprietarul terenului necesar amenajării parcului, fie prin expropriere, fie dezvoltatorii din acea zonă să își arate disponibilitatea de a colabora, astfel încât pe această parcelă să fie un amenajat cel mai mare un parc din Brașov. 

După obținerea tuturor avizelor și finalizarea studiilor, Studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico-economici vor fi supuși aprobării Consiliului Local.

Conform proiectului Studiului de fezabilitate, spațiul parcului a fost împărțit în mai multe zone:

Un nucleu central, cu zonă de întâlnire și odihnă, un amfiteatru, care va permite și organizarea de evenimente, un turn de observație, cu platforma de observare (birdwatch), un mic lac și o zonă pentru Yoga;

• Parcul va mai cuprinde mai multe terenuri de sport, un skatepark, o zonă pentru practicarea parkour-ului, o zonă de fitness pentru seniori, loc de joacă pentru copii și o roată panoramică.

• Brașovenii se vor mai putea bucura de o grădină cu flori, o zonă cu hamace, iar câinii se vor putea plimba în cele 3 zone dedicate, amenajate în funcție de talia patrupedelor.

• Amenajarea parcului are la bază un studiu de oportunitate, aprobat de Consiliul Local, care stabilește inclusiv care sunt „zonele roșii”, sau cele cu o densitate foarte mare de populație și care nu dispun de astfel de zone de recreere. 

Un parc mare și bine amenajat poate fi un factor important care contribuie la creșterea valorii imobilelor din zona în care se află. Acest lucru se datorează faptului că parcurile oferă o serie de beneficii pentru locuitori, cum ar fi:

• Parcurile oferă spații pentru recreere și activități în aer liber, cum ar fi alergări, plimbări, picnic, ș.a.m.d. Acestea sunt importante pentru o calitate a vieții bună și pot fi un motiv pentru care oamenii aleg să locuiască într-o anumită zonă.
• Parcurile ajută la îmbunătățirea calității aerului, prin absorbția poluanților. Acest lucru este important pentru sănătatea oamenilor și poate fi un factor care influențează valoarea proprietăților din apropierea parcurilor.
• Parcurile  sunt mereu bijuteria estetică a unei zone, făcând-o mai plăcută pentru locuitori și vizitatori. Acest lucru poate fi un factor care contribuie la creșterea cererii de locuințe din zonă și, implicit, la creșterea valorii imobiliare.

În cazul parcului propus pentru a fi amenajat pe fosta platformă industrială IUS – Lubrifin – Lemexim, suprafața mare și locația centrală ar putea contribui la o creștere semnificativă a valorii imobiliare din zona adiacentă.

Pe lângă impactul asupra valorii imobiliare, un parc mare și bine amenajat poate avea și un impact pozitiv asupra calității vieții locuitorilor din zona adiacentă.

Acest lucru se datorează faptului că parcurile oferă o serie de beneficii pentru sănătatea și bunăstarea oamenilor, cum ar fi: reducerea stresului, îmbunătățirea sănătății fizice, socializare, loc de relaxare și divertisment. 

În concluzie, cel mai mare parc al Brașovului ar putea avea un impact pozitiv asupra zonei rezidențiale adiacente. Acest lucru se datorează faptului că parcurile oferă o serie de beneficii pentru locuitori, atât din punct de vedere al valorii imobiliare, cât și din punct de vedere al calității vieții.

Dacă ești interesat de achiziția unei proprietăți în zona viitorului parc din Brașov, contactează echipa Blitz Brașov pentru a te pune la curent cu ofertele din zonă.