Ce reprezinta schimbul imobiliar?- Imobiliare la minut(25)

Urmeaza: “Imobiliare la minut”- rubrica oferita in parteneriat cu Napoca FM.

Tema emisiunii de astazi: Ce reprezinta schimbul imobiliar?

Schimbul imobiliar reprezinta o optiune pentru cei care, simultan cu vanzarea unei proprietati, doresc sa achizitioneze o alta proprietate.

Din pacate, schimbul imobiliar nu este foarte raspandit pe piata imobiliara, pentru ca sunt rare cazurile in care cele doua proprietati corespund in totalitate cerintelor celor doua parti.

Din punct de vedere juridic, schimbul imobiliar se realizeaza prin semnarea unui contract de schimb, dar acesta functioneaza similar cu doua contracte de vanzare-cumparare. Inclusiv impozitele pe tranzactiile imobiliare platite de cele doua parti sunt aceleasi, singurul avantaj financiar fiind onorariul notarului, calculat pentru o singura operatiune in loc de doua.

Sfatul nostru este sa tratezi separat cele doua procese imobiliare, pentru a beneficia de un pret corect pentru proprietatea ta si, in acelasi timp, pentru a identifica o locuinta noua conform nevoilor tale locative.