5 greșeli pe care să le eviți când încerci să-ți vinzi singur imobilul (și cum te poate ajuta o agenție ca BLITZ)

Vrei să vinzi singur apartamentul? Uite ce ar trebui să știi înainte…

Mulți proprietari cred că pot vinde singuri, fără ajutorul unei agenții. Și unii chiar reușesc.

Dar majoritatea se lovesc de același probleme: timp pierdut, prețuri nerealiste, acte incomplete, clienți neserioși.

Vezi care sunt cele mai frecvente 5 greșeli pe care le fac proprietarii când încearcă să vândă singuri – și cum le poți evita fără stres, cu sprijinul unei agenții profesioniste.

Dacă vrei să vinzi mai repede, la un preț corect și fără bătăi de cap, articolul ăsta merită 5 minute din timpul tău.

Pentru mulți proprietari, ideea de a vinde singur o locuință pare o alegere logică. Poate fi văzută ca o modalitate de a economisi bani, de a avea control total asupra procesului și de a evita comisioanele agențiilor imobiliare. Însă, în realitate, vânzarea unei proprietăți implică mult mai mult decât postarea unui anunț pe internet și așteptarea unui telefon. Dacă nu ești pregătit corespunzător, poți pierde timp prețios, bani sau chiar oportunitatea de a încheia o tranzacție avantajoasă.

La BLITZ, am întâlnit sute de clienți care au pornit inițial pe cont propriu și au realizat, pe parcurs, că sunt multe capcane în acest proces. Mai jos îți prezentăm cinci dintre cele mai frecvente greșeli pe care le fac cei care încearcă să vândă singuri, dar și cum le poți evita cu ajutorul unei agenții imobiliare profesioniste.

#1 Prețul greșit

Una dintre cele mai comune erori este stabilirea unui preț care nu reflectă realitatea pieței. Mulți proprietari tind să supraestimeze valoarea locuinței, bazându-se pe oferte similare, dar nerealizând că ceea ce se cere nu este întotdeauna ceea ce se obține. În alte cazuri, subevaluează locuința din dorința de a vinde rapid, pierzând bani care ar fi putut fi ușor obținuți. O agenție precum BLITZ are acces la date reale din tranzacții și poate face o evaluare obiectivă, bazată pe piața actuală, astfel încât prețul să fie atât competitiv, cât și profitabil.

#2 Prezentarea slabă a proprietății

În era digitală, prima impresie contează enorm. Fotografii făcute cu telefonul, descrieri generice și lipsa unor materiale de prezentare profesioniste reduc drastic șansele de a atrage atenția cumpărătorilor. O agenție imobiliară investește în imaginea proprietății – de la fotografii de înaltă calitate și tururi virtuale, până la texte de prezentare convingătoare. Acest nivel de prezentare generează mai mult interes și duce la vizionări relevante.

#3 Vizionări inutile și pierdere de timp

Mulți proprietari se plâng că sunt contactați de persoane curioase, fără intenție reală de cumpărare, sau care vin la vizionare doar ca să compare prețuri. În plus, programarea și gestionarea vizionărilor poate deveni o sarcină obositoare, mai ales pentru cineva cu un program încărcat. La BLITZ, filtrăm cu atenție potențialii cumpărători și ne asigurăm că doar cei serioși și pregătiți financiar ajung să vadă locuința. Astfel, timpul tău este valorificat, iar procesul este mult mai eficient.

#3 Subestimarea birocrației

Mulți proprietari descoperă abia în fazele avansate ale tranzacției că există probleme legate de acte, de la neconcordanțe în cartea funciară, la lipsa unor documente esențiale. Aceste obstacole pot întârzia sau chiar bloca vânzarea. O agenție cu experiență are echipe care se ocupă exclusiv de partea juridică și administrativă, astfel încât întregul proces – de la verificarea documentelor până la programarea notarului – să decurgă fără surprize.

#4 Lipsa accesului la piața reală

Deși internetul oferă multe platforme pentru promovarea unei proprietăți, realitatea este că mulți cumpărători nu caută activ pe OLX sau Facebook, ci colaborează direct cu agenți imobiliari. Atunci când vinzi singur, rămâi în afara acestui circuit și pierzi accesul la o rețea valoroasă de clienți calificați. În cazul agenției BLITZ, promovarea nu se limitează doar la site-uri de anunțuri și echipa noastră de brokeri bine pregătiți poate identifica rapid clienți interesați de tipul tău de proprietate.

Avem o bază extinsă de cumpărători activi de peste 10.000 de potențiali cumpărători noi care ne contactează lunar. Accesul tău direct la această piață închisă poate face diferența între o vânzare rapidă și luni de așteptări. 

#5 Și despre comision…

Una dintre cele mai frecvente obiecții este legată de comisionul agenției. Mulți se întreabă: „De ce să plătesc un comision, dacă pot vinde singur?” Răspunsul este simplu: pentru că în cele mai multe cazuri, chiar și după plata comisionului, rămâi cu mai mulți bani și economisești timp și efort considerabil. Printr-o promovare inteligentă, o strategie de preț corectă și o negociere eficientă, o agenție profesionistă aduce valoare reală procesului de vânzare.

Statisticile noastre arată că proprietățile vândute prin BLITZ se tranzacționează, în medie, cu 15-20% mai rapid decât cele vândute direct de către proprietari, iar în majoritatea cazurilor, prețul obținut este mai bun decât cel estimat inițial de vânzător.

Concluzie

Dacă vrei să vinzi singur, ai tot dreptul să încerci. Dar dacă îți dorești eficiență, siguranță și rezultate reale, colaborarea cu o agenție imobiliară performantă poate face diferența dintre o vânzare complicată și una reușită.

La BLITZ, nu îți cerem să iei o decizie acum. Poți începe cu o evaluare gratuită și o discuție fără obligații. Află cum arată piața reală în zona ta, care sunt pașii optimi pentru vânzare și ce poți obține, concret, de la un parteneriat profesionist.

Te așteptăm în birourile noastre din toată țara sau ne poți contacta pentru o analiză personalizată, la numărul nostru de Call Center – 0264 333 777. Vânzarea ta merită să fie tratată cu seriozitate, strategie și rezultate clare.