Teren intravilan 1.17ha cu panoramă superbă și PUZ aprobat – Baia Sprie

**Titlu:**
**Teren intravilan 11.700 mp cu panoramă superbă și PUZ aprobat – Baia Sprie**

**Descriere:**

BLITZ oferă spre vânzare un teren intravilan cu un **potențial deosebit de dezvoltare**, situat în Baia Sprie, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și cu o **panoramă spectaculoasă asupra localităților învecinate**.

Proprietatea are o suprafață totală de **1 hectar și 17 ari (11.700 mp)** și beneficiază de **PUZ aprobat și certificat de urbanism**, ceea ce oferă un avantaj important pentru demararea unui proiect imobiliar.

Conform documentației urbanistice, terenul permite un **regim de înălțime P+2+M**, fiind potrivit pentru dezvoltarea unui **cartier rezidențial modern**, dar și pentru realizarea unui proiect de locuințe colective – blocuri cu regim redus de înălțime.

Un avantaj important îl reprezintă **posibilitatea de terasare a terenului**, aspect care poate permite o valorificare eficientă a suprafeței și configurarea unui proiect adaptat reliefului și perspectivei oferite de proprietate.

### Avantaje și caracteristici:

* **11.700 mp teren intravilan**
* **PUZ aprobat**
* **Certificat de urbanism**
* **Regim de înălțime P+2+M**
* Potrivit pentru **cartier rezidențial sau blocuri cu regim redus de înălțime**
* **Panoramă deosebită**, cu vedere asupra localităților limitrofe
* **Posibilitate de terasare**
* **Dublu acces**, ideal pentru dezvoltarea și organizarea viitorului proiect
* **Curent electric la limita proprietății**
* **Posibilitate de parcelare**, cu parcele de aproximativ 1.200 mp sau 1.150 mp, în funcție de configurare

Poziționarea, suprafața generoasă, documentația urbanistică deja aprobată și **perspectiva panoramică** transformă această proprietate într-o oportunitate atractivă pentru dezvoltatorii care urmăresc un proiect rezidențial de amploare.

**Un teren cu viziune, spațiu și potențial – potrivit pentru un proiect care poate defini o nouă zonă rezidențială în Baia Sprie.**

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa **BLITZ**.

Cod ofertă / ID BLITZ: P168273