Vilă tip casă pasivă, 285 mp + 47 ari teren, Valea Roșie – Baia Mare

Blitz va propune o proprietate exclusivistă situată în Baia Mare, zona Valea Roșie, la doar 2 km de Centrul Vechi – un cadru natural deosebit, cu liniște, intimitate totală și acces rapid către oraș.

Vila are 285 mp utili, dispusă pe D+P+1, compartimentată inteligent, cu 7 dormitoare și 7 băi, fiind ideală atât pentru locuință premium, cât și pentru investiții (pensiune, boutique hotel, clinică sau apartamente).

🔹 Casă pasivă – eficiență și confort:
• 5 foraje (4 x 100 m + 1 x 75 m) pentru pompă de căldură
• costuri minime de încălzire iarna + posibilitate răcire vara
• sistem complet pregătit în camera tehnică

🔹 Construcție & dotări premium:
• încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri (Rehau, cu distribuitor pe fiecare etaj)
• șapă elicopterizată pentru rezistență și finisaj superior
• instalație electrică realizată complet
• izolație exterioară + fațadă modernă alb/gri antracit
• sistem complet de drenaj (perimetral + teren) & pluviale trase prin pământ
• acoperiș Novatik (gri antracit) cu parazăpezi și jgheaburi premium
• izolație acoperiș 25 cm celuloză – eficiență termică ridicată
• geamuri tripan Veka SoftLine 82 (4 anotimpuri)
• 2 ferestre Velux mari pentru lumină naturală
• casă complet tencuită
• tavane cu scafe (demisol & parter) pentru un design elegant

🔹 Băi & confort avansat:
• toate băile echipate cu rigole inox și sisteme încastrate TECE
• funcție tip bideu (duș igienic)
• sistem de recirculare apă caldă pentru fiecare cameră
• robineți individuali Rehau pentru control separat

🔹 Teren & exterior:
• teren total 47 ari (24 intravilan + 23 extravilan împădurit)
• deschidere impresionantă la drum: 117 m
• izvor natural propriu în curte
• curte spațioasă, fără vecini direcți (nu se mai poate construi în zonă)
• garaj 2 mașini (72 mp) + 8-10 locuri de parcare

Construcția pe piloni permite recompartimentare ușoară și dezvoltări ulterioare: piscină, teren sport, unități turistice sau locuințe suplimentare.
Cod ofertă / ID BLITZ: P168631