Vila de vanzare, 520 mp, zona Orasul Vechi

Blitz vă prezintă o proprietate monumentală de 520 mp, ce redefinește conceptul de calitate constructivă în Baia Mare.

Situată într-o oază de liniște, la câțiva pași de Parcul Municipal, această vilă a fost executată conform standardelor riguroase din Germania și Elveția (DACH).
Locație: "Zona Zero" – Pe o stradă rezidențială extrem de liniștită și puțin circulată

INGINERIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ (FĂRĂ COMPROMIS)
Structură de Fortăreață: Pereți exteriori de 40 cm grosime + 10 cm izolație (total 50 cm), oferind o barieră termică și fonică imbatabilă.
Izolație Mansardă Premium: Strat de 30 cm de fibră de lemn (ultima generație de izolație bio-tehnologică), asigurând un climat interior sănătos și cheltuieli minime de întreținere.
Vitraje High-End: Tâmplărie și geamuri termopan de cel mai înalt standard european.
Finisaje Durabile: Parchet SPC (rezistență extremă la trafic și apă), granit elvețian, gresie și instalații sanitare de import.

SPAȚIU ȘI INDEPENDENȚĂ TEHNICĂ
Volumetrie Impunătoare: Toate nivelurile au o înălțime de peste 2,9 metri, oferind un debit de aer ideal pentru activități colective sau rezidențiale de lux.
Compartimentare: 12 camere spațioase, fiecare cu baia sa privată (12 băi noi).
Sistem Dual de Gaz: 2 rețele de gaz separate și 2 centrale de 35 kW, ideale pentru divizarea costurilor sau funcționarea independentă a nivelurilor.
Green Energy Ready: Infrastructură pregătită pentru instalarea facilă a panourilor fotovoltaice.
Dotări Business: Spații pentru 2 bucătării profesionale, cameră frigorifică și zonă de saună.

EXTERIOR ȘI ACCESIBILITATE
Liniște Absolută: Situată pe o stradă cu trafic auto foarte redus, oferind intimitate totală într-un context urban central.
Parcare Privată: Curte cu capacitate pentru 7-8 locuri de parcare.

DESTINAȚII IDEALE:
Datorită standardului elvețian și a fluxurilor tehnice deja implementate, proprietatea este perfectă pentru:
Sediul unei Companii IT, Case de Avocatură sau Birouri Executive;
Clinică Medicală / Centru de Diagnostic și Recuperare;
Grădiniță sau Școală Privată de prestigiu;
Cămin de Bătrâni Premium (standard hotelier);
Reședință de familie multifamilială.
Cod ofertă / ID BLITZ: P161708