Cladire mixta S+P+E+M, 500 mp, zona Tolstoi

Blitz propune în exclusivitate și reprezentare unică.

Proprietate unică în Alba Iulia – SPAȚIU COMERCIAL + LOCUINȚĂ
📍 Cartier Tolstoi – ieșire directă la Bulevardul Horea (intersecția cu Spitalul Holhoș)
O proprietate rară, cu poziționare strategică și vizibilitate excelentă, ideală atât pentru business, cât și pentru rezidențial sau investiție mixtă.
________________________________________
🔹 Date generale
• Teren: 240 mp
• Construcție S+P+E+M
• Suprafață construită la sol: 131 mp
• Acces direct din bulevard asfaltat
• Parcare - curte pavată
________________________________________
🏢 SPAȚIU COMERCIAL – 211 mp
• Subsol: 80 mp
• Parter: 131 mp
• Vizibilitate stradală excelentă
• Acces facil
• Ideal pentru clinică medicală, showroom, sediu firmă, restaurant, cafenea, birouri, activități comerciale diverse
________________________________________
🏠 LOCUINȚĂ – 262 mp
• Etaj: 131 mp
• Mansardă: 131 mp + pod înalt (posibilitate extindere/mansardare suplimentară)
Compartimentare generoasă:
• 6 dormitoare
• 2 saloane spațioase (fiecare cu ieșire pe terasă tip balcon de aprox. 30 mp / nivel)
• 3 bucătării
• 6 băi
• 3 centrale termice (câte una pe fiecare nivel)
• Toate utilitățile
________________________________________
🔥 POTENȚIAL INVESTIȚIONAL EXCEPȚIONAL
Poziționarea în apropierea Cetății Alba Iulia și amplasarea la unul dintre bulevardele principale ale orașului oferă multiple posibilități de dezvoltare:
✔ Clinică medicală / centru recuperare
✔ Sediu firmă / birouri premium
✔ Pensiune / boutique hotel / aparthotel
✔ Restaurant / HORECA
✔ Investiție mixtă – business la parter + rezidențial la etaj
________________________________________
📍 Zonă strategică, trafic intens, acces rapid către toate punctele de interes ale orașului.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Cod ofertă / ID BLITZ: P164152