Teren comasat 50 ha | Bazoșul Nou – la 18 km de Timișoara | investiție agricolă

Blitz vă propune spre achiziție un teren de mari dimensiuni, cu suprafață totală de 50 hectare, 100% comasat, situat în Bazoșul Nou, la aproximativ 18 km de Timișoara, într-o zonă cu acces facil și potențial ridicat de dezvoltare.
Livadă de nuci – investiție funcțională
Aproximativ 60% din suprafața terenului este ocupată de livadă de nuci, cu soiurile Gioagiu, Sibisel, Susița, Jupănești, în densitate de aproximativ 160 nuci/ha. Pomii sunt în mare parte pe rod, plantați etapizat în perioada 2003–2015.
Infrastructura agricolă este bine dezvoltată:
-9 fântâni forate
-canal de irigație pe întreaga lungime a laturii nordice a terenului
Exploatarea actuală a livezii generează un profit anual minim estimat de aproximativ 40.000 euro, cu potențial de creștere prin optimizare sau procesare.
Potențial suplimentar
Aproximativ 40% din suprafață este liberă de plantații
Pe această zonă se poate dezvolta balastieră, existând studii geotehnice realizate
Suprafața liberă permite și alte dezvoltări agricole sau energetice
Avantaje cheie
Teren mare, compact – 100% comasat
Investiție cu cash-flow imediat
Randament anual demonstrabil
Acces la surse de apă și irigații
Flexibilitate investițională ridicată

Vânzarea se face pe fondul mutării definitive a proprietarului din țară.
Cod ofertă / ID BLITZ: P7201