Oportunitate business, ansamblu cu pensiune si apartamente, Timisoara!

Descriere oferta:
Blitz va propune spre vânzare un ansamblu mare in Timisoara! Proprietatea este poziționata excelent la bulevardul Toronatului, vis-a-vis de Vox Technology Park si este formata din pensiune P+2+M construita pe structura de 13 stâlpi armați, afacere hoteliera cu 15 camere. Are o suprafață utile de 400 mp si încă 230 mp in mansarda la roșu. Pe lângă pensiune, se mai afla doua case mari situate in aceiași curte: Prima casa are o suprafața utila de peste 160 mp, cu mansarda si curte betonata. Este compartimentata astfel, la parter se afla 110 mp utili cu 3 camere mari, 3 bai, bucătărie mare utilata, camera tehnica, cămara, iar mansarda are peste 50 mp si este in curs de amenajare. Casa are acoperișul nou cu izolatei, fundație solida, noua, refăcută, centura turnata noua, instalațiile termice sunt noi si din cupru, tâmplărie pvc, curent 380V, doua clime, perfect locuibila. Terenul are o suprafață de 300 mp, curte betonata cu locuri de parcare pentru mașini, poarta automatizata, barbecue, plita, ceaun. Dispune de toate utilitățile si centrala Weismann noua. Configurația casei permite ca pe parter sa fie un apartament cu doua camere, bucătărie, doua bai, intrări separate, decomandat, dar si încă un apartament cu o camera mare, bucătărie, baie, intrare separata. De asemenea mansarda care este in amenajare mai permite încă un apartament de doua camere, bucătărie, baie, decomandate. Combinația de lemn nou in acoperiș si tavan ii da o nota de frumos, cald, bine si primitor. Cea de a doua casa este pe parter si are 190 mp utili cu 2 apartamente finisate si mobilate de aprox. 25 mp fiecare, o garsoniera de 16 mp aprox. mobilata si utilata, o bucătărie comuna, un apartament de aprox, 50 mp finisat in proporție de 90% cu baie si loc de bucătărie, 3 terase, un alt spațiu de aprox 30 mp care poate fi folosit ca si garaj, comercial, cabinet sau alt apartament. Proprietatea dispune de placa de beton solida, armata, cu stâlpi armați excelenta pentru încă un etaj cu 4, 5, 6 apartamente, sau mai multe etaje. Are si structura pregătită pentru 5 balcoane mari la etaj, are si doua scări de beton armat atât in interior dar si la exterior. Dispune de toate utilitățile. Aceasta configurație face proprietatea atractiva pentru investiții. Este situata foarte aproape de Vox Technology Park din Calea Torontalului, market uri, restaurante, mijloace de transport, magazine, cafenele, sala de fitness, cu front stradal mare dar si aproape de viitorul parc de distracții Cionca. Faptul ca este încă in amenajare ii aduce un mare plus deoarece se poate încă intervenii pe gustul viitorului proprietar asupra unor modificări, cerințe, dorințe. Zona in care se afla este o zona in care rar se găsesc proprietăți la vânzare iar preturile sunt in continua creștere. Pentru dezvoltare/modificări necesita investiți si autorizații. Tot ansamblul este situat pe un teren de 900 mp