Blitz vă propune spre vânzare o proprietate unică – vilă individuală cu 10 camere, piscină și potențial comercial excelent, situată în zona Dâmbovița, Timișoara
Descoperiți o oportunitate de investiție cu potențial multiplu, o proprietate premium care poate deveni cu ușurință fie o reședință de lux multifamilială, fie un spațiu comercial profitabil. Această vilă individuală cu regim de înălțime P+E+M este amplasată pe un teren generos de 908 mp și dispune de o suprafață construită de 523 mp și utilă de 436 mp, completată de o terasă de 36 mp.
Viziune de business – 4 direcții posibile:
Pensiune urbană sau boutique hotel – compartimentarea eficientă și cele două corpuri independente permit acomodarea mai multor camere cu băi proprii, zone de relaxare și spații comune.
Azil privat sau centru de îngrijire seniori – locație liniștită, aproape de spitale și farmacii, cu acces facil și spații verzi generoase.
After-school, grădiniță privată sau centru educațional – camere mari, curte vastă, zonă acoperită pentru activități în aer liber și acces rapid din principalele cartiere.
Sediu firmă sau locuință + birou – posibilitatea de a locui în Corpul principal și de a desfășura activitate profesională în Corpul secundar, cu delimitare clară între zone.
Structură funcțională:
CORP 1 – Reședința principală (ideală pentru familie sau funcțiune publică)
Parter:
Hol de primire spațios
Living foarte generos – zonă centrală de relaxare sau recepție clienți
Bucătărie cu zonă de dining și sufragerie – perfectă pentru activități comune
Baie generoasă
Etaj:
Hol central amplu
Trei camere (dormitoare sau birouri)
Baie
Mansardă:
Living cu bar – ideal pentru lounge, sală de activități sau zonă socială
2 camere (birouri, ateliere sau camere oaspeți)
Baie
CORP 2 – Funcționalitate secundară, ideală pentru personal, chirie sau activitate independentă
Parter:
Hol de acces
Bucătărie închisă
Dormitor
Etaj:
3 camere (două dormitoare + cameră/bucătărie)
Baie
Exterior amenajat complet – perfect pentru relaxare sau activități de grup:
Piscină privată – complet funcțională
Grătar acoperit – pentru evenimente în aer liber
Bucătărie de vară – complet utilată
Magazie mare – ideală pentru depozitare sau atelier
Toaletă de serviciu
Garaj cu telecomandă
Terasă de 36 mp – spațiu excelent pentru evenimente, cafenea, workshopuri
Grădină cu arbori ornamentali și vegetație matură – întreținere de calitate
Dotări și confort:
Ușă principală din lemn masiv
Uși interioare din lemn natural
Ferestre din lemn stratificat cu geam tripan
Parchet din lemn masiv, finisaje de calitate superioară
Încălzire prin pardoseală + calorifere, alimentate de centrală proprie pe gaz
Sistem de climatizare pentru confort în orice sezon
Localizare strategică – zona Dâmbovița, Timișoara:
Proprietatea beneficiază de acces facil către școli, spitale, centre comerciale, mijloace de transport și zone verzi. Un cartier apreciat pentru liniște, dar în imediata apropiere a punctelor de interes urban.
Concluzie:
Această vilă reprezintă nu doar o locuință de excepție, ci un activ cu potențial comercial și rezidențial dublu. Fie că vrei să investești într-o pensiune urbană, să deschizi o instituție privată sau să îți stabilești un sediu reprezentativ pentru afacerea ta, această proprietate oferă cadrul ideal.
📞 Contactează echipa Blitz pentru mai multe detalii și o vizionare personalizată.
Oportunitățile nu așteaptă – acționează cu viziune.
Cod ofertă / ID BLITZ: P145563
Descarcă PDF
