🏡 VILĂ PREMIUM P+M CU ȘEMINEU ȘI VEDERE PANORAMICĂ – BUȘTENI, ZONĂ DEOSEBITĂ
BLITZ vă propune spre achiziție o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai apreciate și pitorești zone din Bușteni – strada Palanca. Această vilă (P+M) îmbină eleganța designului montan contemporan cu o eficiență energetică superioară. Finalizată în 2010 și renovată capital în 2021, proprietatea se află într-o stare tehnică și estetică ireproșabilă.
☀️ LOCALIZARE ȘI ORIENTARE IDEALĂ
Situată pe o stradă retrasă și liniștită, dar cu acces rapid către DN1, vila beneficiază de o orientare Sud - Sud-Est. Spre deosebire de alte zone montane, proprietatea se bucură de soare și lumină naturală pe tot parcursul zilei, maximizând aportul termic solar și reducând costurile de încălzire.
🏗️ DETALII TEHNICE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ
- Structură: Fundație din beton armat, zidărie integrală din cărămidă și izolație exterioară de înaltă densitate.
- Acoperiș & Planșeu: Învelitoare din tablă de calitate; planșeu din lemn stratificat între etaje.
- Eficiență Energetică: Clasa B (consum de doar 142 kWh/mp/an și emisii de 29 kg $CO_2$/mp/an) – garanția unor facturi reduse pe timp de iarnă.
- Siguranță: Zero risc seismic, acte verificate integral.
🌳 TEREN ȘI EXTERIOR (500 mp)
- Teren: 500 mp intravilan, curte amenajată cu alei pavate, zone verzi și gard din lemn pe soclu de beton.
- Front stradal: 16,50 metri liniari, asigurând un acces auto facil și spațiu generos de parcare.
📐 COMPARTIMENTARE INTERIOARĂ (152,30 mp Utili)
Cu o suprafață construită desfășurată de 243,90 mp, spațiul este distribuit inteligent:
🔹 PARTER (81,10 mp utili interior + Terasă 15,09 mp)
- Living & Dining (42,32 mp): Spațiu monumental cu șemineu funcțional și deschidere verticală tip loft/supantă.
- Bucătărie (14,04 mp): Deschisă și luminoasă.
- Dormitor / Birou (13,88 mp): Ideal pentru oaspeți sau muncă de acasă.
- Baie (5,47 mp): Modern finisată.
- Terasă acoperită (15,09 mp): Orientată spre sud-est, cu priveliște superbă către masivul muntos.
🔹 ETAJ MANSARDAT (71,20 mp utili interior + Balcon 4,18 mp)
- Hol & Zonă Loft (26,80 mp): Zonă deschisă de lectură/relaxare ce privește spre living.
- Dormitor Matrimonial (12,46 mp) & Dormitor Secundar (12,20 mp).
- Baie (3,39 mp) și Balcon (4,18 mp).
📋 SITUAȚIE JURIDICĂ ȘI CONDIȚII
Preț Solicitat: 375.000 EUR (varianta nemobilată/neutilată).Acte la zi: Cadastru nou (NC 10966), FĂRĂ SARCINI sau ipoteci înscrise în CF.Plată: Se acceptă surse proprii (cash) sau credit ipotecar.
✨ DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
- Gata de mutare: Finisaje moderne din 2021, fără necesitate de investiții ulterioare.
- Lumină naturală: Poziționare însorită, rară în zonă.
- Design montan autentic: Șemineu funcțional, tavane înalte și zonă de loft.
- Teren optim: Intimitate și spațiu verde ușor de întreținut.
Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi farmecul acestei vile!
Cod ofertă / ID BLITZ: P177696
.png)
Descarcă PDF
