Casă individuală cu arhitectură clasică, renovată exterior, în zona Nicolae Gane – Iași
Locație premium | Demisol funcțional | Teren generos | Stil arhitectural clasic
Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită situată în inima municipiului Iași, pe strada Nicolae Gane, una dintre cele mai exclusiviste și apreciate artere rezidențiale. Zona este recunoscută pentru liniște, accesibilitate excelentă și clădiri cu valoare istorică și arhitecturală.
Această casă individuală beneficiază de o renovare exterioară completă, păstrând totodată elemente de stil clasic, care îi conferă eleganță și autenticitate.
Caracteristici generale:
Teren intravilan: 235 mp
Suprafață construită la sol: 135 mp
Suprafață construită desfășurată: 134,82 mp
Suprafață utilă totală: 127,06 mp
Demisol complet funcțional: 27,06 mp
Parter: 100,13 mp
Compartimentare – demisol:
Sas: 4,21 mp
Bucătărie: 17,57 mp
Cămară: 5,28 mp
Demisolul dispune de acces separat și lumină naturală, fiind ideal pentru:
bucătărie de vară, spațiu tehnic, depozitare, birou sau cameră hobby.
Detalii tehnice și finisaje:
Structură solidă: fundație și zidărie din cărămidă, planșee din beton armat
Tâmplărie PVC cu rulouri exterioare din aluminiu (siguranță + izolație termică)
Fațadă renovată complet, inclusiv ornamentele clasice
Poartă metalică ornamentală, acces pietonal și auto
Curte betonată, cu potențial de amenajare grădină sau terasă
Acoperiș tip mansardă, cu lucarne, în stare foarte bună
Izolație termică exterioară – termosistem și tencuială decorativă
Utilități și infrastructură:
Apă curentă, canalizare, electricitate și gaze naturale – toate bransamentele active
Contorizare individuală pentru toate utilitățile
Stradă asfaltată, cu acces auto facil
Proprietate împrejmuită complet, delimitare clară
Avantaje cheie:
Locație excelentă: 5-10 minute de mers pe jos până la Piața Unirii, Palas Mall, Universitatea „Al. I. Cuza” sau Colegiul Național
Ideală pentru locuință familială sau activități business: birou, cabinet notarial/medical, sediu firmă, regim hotelier
Posibilitate de extindere sau mansardare, datorită structurii solide și formei acoperișului
Cod ofertă / ID BLITZ: P150458
Descarcă PDF
