Teren de 399 m² pentru casă, zona Valea Chintăului - PUZ aprobat

Teren intravilan de 399 m² în Cluj-Napoca, zona Valea Chintăului, lângă ansamblul Terra Gardens. Terenul e reglementat prin PUZ pentru locuințe cu regim redus de înălțime (UTR Liu*).

Front: la str. Valea Chintăului, drum asfaltat.
Funcțiune: locuință unifamilială izolată, cu anexe (garaj, foișor, piscină, amenajări exterioare).
Indicatori: POT maxim 35% (aprox. 140 m² la sol) și CUT maxim 0,9 (aprox. 359 m² desfășurați).
Regim de înălțime: maxim trei niveluri supraterane: (S)+P+E+M, (S)+P+E+R, D+P+M sau D+P+R. Înălțimea maximă e de 8 m la cornișă sau atic și 12 m la coamă.
Retrageri: minim 4 m față de str. Valea Chintăului, minim 3 m față de limitele laterale și minim 6 m față de limita din spate (cel puțin cât înălțimea clădirii).
Acces și parcare: un singur acces auto, de cel mult 3 m lățime. Parcarea se face în incintă: 2 locuri dacă aria utilă depășește 100 m².
Utilități: racordare la rețelele publice, disponibile la frontul terenului.
Cod ofertă / ID BLITZ: P186755