Duplex 5 camere, Su=112mp, St=323mp, Mosnita Noua, Kaufland-Castel

🏡 Blitz vă propune spre vânzare Duplex - Moșnița Nouă - Zona Kaufland-Castel
📍 Zona Kaufland (500 m, 3 min pe jos)
✨ O locuință spațioasă, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara și toate facilitățile urbane!

📐 Suprafață

Teren: 323 mp

Casă: 112 mp utili

Terasă acoperită & 2 balcoane → total aprox. 132 mp

Pod înalt: 50 mp (2,5 m înălțime) – spațiu generos de depozitare

🛏️ Compartimentare eficientă & modernă
🔽 Parter:

2 dormitoare (unul mai mic – ideal birou)
Living
Bucătărie mare, închisă
Baie
Terasă acoperită

🔼 Etaj:

2 dormitoare (ambele cu acces la balcon propriu acoperit)
1 dormitor cu dressing dedicat
1 baie

🎨 Stadiu de predare: La alb (fără finisaje interioare)
✅ Finisajele se pot alege de către cumpărător și pot fi realizate în regie proprie, după preferințe și buget

🔥 Confort & materiale premium

Încălzire în pardoseală (parter + etaj)
Calorifere port-prosop în băi
5 termostate (4 dormitoare + 1 living)
Geamuri VEKA 3 foi (Brilliant + gaz)
Ușă intrare Rehau
Centrală termică la alegere (max. 3500 lei inclusă după precontract)

⚡ Instalații de calitate

Instalație electrică pe cupru plin
Aparataj GEWISS + prize LEXMARK
Disjunctoare HAGER
Glet SYNIAT (2-3 mâini aplicat)
Izolație exterioară 10 cm (HIRSCH)

🏗️ Construcție durabilă

Cărămidă portanță CEMACON LM24 + Evoceramic 29
Stâlpi, grinzi, centuri din beton turnat din stație
Acoperiș solid din lemn masiv (fără îmbinări)
Țiglă de beton + folie anticondens 145 g/mp²
Acoperiș & pod bătute complet în scândură de 2,5 cm

💧 Utilități

Apă, gaz, curent – toate branșamentele funcționale
Fosa septică profesional instalată
Canalizarea urmează să fie conectată (2025) - lucrările sunt aprobate

🚗 Curte & parcare

Teren 323 mp

2 locuri de parcare în curte (posibilitate porți automate)
Gard din plăci de beton
Balustrade din fier forjat
Pervazuri din marmură și granit

📍 Distanțe cheie

🛒 500 m Kaufland
🛒 1,2 km Lidl
🏬 2 km Mall Moșnița City
🚘 1 km de centură
🚗 15 min de Complexul Studențesc Timișoara

👥 Vecini liniștiți – ambele părți ale duplexului sunt locuite

📞 Contactează-ne pentru detalii și vizionare!
✅ Prețul actual este valabil pentru stadiul la alb
🎯 Alege finisajele pe gustul tău sau finalizează lucrarea cu echipa proprie!
Cod ofertă / ID BLITZ: P147850