Florești, orașul viitorului: De la cartier dormitor la hub urban în plină expansiune

Floreștiul, până acum câțiva ani, cartierul dormitor al Clujului, a devenit în ultimii 20 de ani, comuna cu rata cea mai mare de creștere și dezvoltare din toată România. 

Dacă până nu demult oamenii căutau soluții să ajungă cât mai repede către destinații din ce în ce mai îndepărtate, acum își doresc să aibă totul foarte aproape, în cartier, la cel mult 15 minute de mers pe jos sau cu bicicleta de acasă.

Florești pare că a îmbrățișat acest concept al ”Orașului de 15 minute” și a cunoscut o dezvoltare urbană, dar și imobiliară fără precedent.  Aici totul este accesibil. Inclusiv prețurile!  

Prețuri accesibile 

Primul avantaj al celei mai mari ”comune” este prețul avantajos, atât la chirii, cât și la cumpararea unui imobil, mai ieftin cu până la 30-40% față de Cluj. 

Dacă, spre exemplu, în Cluj-Napoca, în cartierul Gheorgheni chiria pentru un apartament cu 2 camere este de 480-540 euro, în Floresti chiria pentru un apartament similar este de 300 euro. 

Când vine vorba de achiziția unui apartament cu 3 camere în Florești, acestea costă în jur de 65.000 – 75.000 Euro, în timp ce în cartiere precum Bună Ziua, Mărăști sau Mănăștur, apartamentele cu 3 camere pornesc de la 110.000 de euro în sus. 

Prețurile însă au crescut în ultima perioadă, iar Indicele Blitz, adică prețul mediu al apartamentelor de vânzare, de la 915 – 980 Euro/ mp cât era în 2020 a ajuns la 1.500 Euro /mp în 2024. Cu toate acestea, continuă să fie cel mai mic preț din zona metropolitană Cluj.

Populație în creștere

Responsabilă pentru această dezvoltare fără precedent este populația Floreștului, care continuă să crească vertiginos, cu o rată de creștere exponențială!

Dacă la începutul lui 2000, populația Floreștiului nu depășea 6.400 de oameni, în 2011 comuna înregistra 22.000 de locuitori, înainte de pandemie avea în jur de 60.000 de locuitori, iar anul trecut,  cifrele indicau o populație de 80.000 de locuitori! Cifrele nu sunt oficiale, deoarece mai mult de jumătate din populația Floreștiului are buletin de Cluj. 

Floreștiul s-a transformat în numai 20 de ani dintr-o comună rurală înconjurată de câmpuri cu flori și pajiști în localitatea cu cel mai mare număr de blocuri noi din România.

Distanța relativ mică de Cluj – Napoca

Unul din avantajele care a transformat complet Floreștiului este distanța relativ mică de Cluj-Napoca, de 8 kilometri, care poate fi traversată în aproximativ 20 de minute cu mașina. 

Deși au existat și încă există multe provocări legate de trafic în ultimii ani, aici este în curs de construcție o centură metropolitană, și alte porțiuni de drum de legătură dintre Florești cu A3, precum și modernizarea și lățimea la 3 benzi a drumului național (DN1) Florești – Cluj Napoca, lucrări demarate în  mai 2024 și care au ca termen de execuție finalul anului viitor.  

Facilități urbane 

În Florești, grație dezvoltării urbane, au început să apară, pe lângă blocuri, facilități de tot felul. Dacă mai ieri aveai în proximitate doar o farmacie și un magazin, acum ai școli, grădinițe, restaurante, coafor, săli de fitness, transport public, și toate facilitățile pe care le poți avea doar într-un mediu urban. 

Floreștiul îndeplinește aproape toate condițiile ca să fie încadrat ca ”oraș” – populație cuprinsă între 5.000 și  30.000 de locuitori, acces direct la drum naţional sau judeţean şi legături facile cu localităţile din zona de influenţă.

E o chestiune de doar câțiva ani până să dețină și restul dotărilor – judecătorie, parchet, tribunal, spital general sau secţie de spital, muzee, grădini publice şi alte spaţii verzi amenajate. 

Cel puțin la capitolul muzee, Floreștiul e în grafic – aici va fi amenajat Muzeul identităților și conflictelor transilvănene pe o suprafață de 12 hectare (până în 2026), care va prezenta istoria tuturor etniilor care au trăit pe teritoriul Transilvaniei de-a lungul istoriei și modul lor de interacțiune și conviețuire.

Oferte imobiliare cu duiumul 

Rata de creștere amețitoare a Floreștiului are ca motor – cererea de locuințe noi! La Florești găsești cele mai ieftine oferte imobiliare din tot Clujul. Din peste 3.000 de oferte listate pe Cluj, 500 sunt în  Florești, iar 99 la sută din acestea sunt locuințe noi, cu prețuri pornind de la 1.100-1.300 Euro/mp.

Piața este una promițătoare, dacă ne raportăm la investiții, iar biroul BLITZ din Florești anunță și 2-3 tranzacții pe zi! 

Ca să te convingi, îți prezentăm și câteva oferte care corespund cerințelor majorității cumpărătorilor noștri: 

Apartament cu 3 camere, semidecomandat, 51 mp, zona Stejarului

Apartament 3 camere, 74 mp, etaj intermediar, cu boxă, parcare, zona Subcetate

Apartament cu 2 camere, 54mp, modern, cu parcare, în zona Centrală

Apartament de 3 camere,57 mp utili, zona Someșului

La Florești avem una din cele mai mari echipe din țară 

Biroul BLITZ Florești este primul birou deschis în afara Clujului, în 2013, cu o istorie bogată la activ și cu o echipă numeroasă de brokeri care au dezvoltat atât echipa, cât și brandul Blitz pe plan local. Pentru oferte imobiliare de locuințe sau spații și terenuri, ne găsiți în Florești pe strada Eroilor nr. 13, sau la numărul de telefon 0264 333 777.