Ce soluții au cumpărătorii la creșterea prețurilor la apartamente? 

Cumperi prima ta locuință sau cauți o investiție nouă? Atunci probabil că ți-ai făcut o listă clară de dorințe: locație centrală, bloc nou, două băi, etaj intermediar, buget fix. Însă, în marile orașe din România, decalajul dintre ce îți dorești și ce îți permiți efectiv a devenit din ce în ce mai evident.

Aceasta este una dintre cele mai frecvente probleme cu care se confruntă cumpărătorii în 2025: prețurile crescute, oferta limitată și așteptările neconforme cu realitatea pieței. Haide să vedem împreună cum stă situația și ce soluții concrete putem găsi împreună, alături de consultanții BLITZ.

Realitatea pieței în marile orașe

ÃŽn Capitală, preÈ›urile apartamentelor au crescut, în medie, cu aproximativ +17,5% % în ultimul an (conform Imobiliare.ro). Zona de nord, semicentrală È™i proiectele noi sunt lideri de preÈ›. Bugetul necesar pentru un apartament decent cu două camere porneÈ™te de la 110.000 – 130.000 euro, iar preÈ›ul pe mp a ajuns la 1.998 Euro/mp. 

În Cluj-Napoca, creșterea a fost la fel de accentuată: cu +16,8% față de 2024. În cartiere ca Mărăști sau Zorilor, prețurile au ajuns frecvent la 2.500–3.000 euro/mp. Oferta este limitată, iar proprietățile bune dispar rapid.

Și în Timișoara trendul a fost ascendent: cu +11,4% în ultimul an. Zonele Braytim, Calea Aradului și Girocului devin din ce în ce mai căutate, iar apartamentele noi se vând la prețuri medii de 1.600–2.000 euro/mp, în funcție de finisaje și amplasare.

De ce apare frustrarea în procesul de cumpărare?

Este normal să intri pe piață cu un ideal în minte. Dar atunci când realitatea bate la ușă – iar bugetul este insuficient pentru pretențiile inițiale – apare frustrarea.

Mulți clienți își dau seama, după câteva vizionări, că trebuie să aleagă: fie măresc bugetul, fie își ajustează cerințele (ex: acceptă un etaj diferit, o zonă puțin mai periferică sau un bloc mai vechi).

Conform datelor interne BLITZ, peste 60% dintre cumpărători își ajustează cel puțin două criterii majore în timpul procesului de achiziție.

Soluțiile BLITZ pentru clienții care simt presiunea pieței

La BLITZ nu ne limităm la a-ți arăta proprietăți. Te ajutăm să găsești strategia potrivită pentru obiectivul tău.

1. Analiza realistă a pieței, înainte de a începe vizionările

Înainte să pornim împreună la drum în căutarea noii tale locuințe, facem primul pas esențial: o analiză realistă a pieței. Ne uităm împreună la ce îți poate oferi bugetul pe care îl ai, nu în teorie, ci cu exemple concrete, din orașul tău. Îți prezentăm apartamente reale, cu prețuri actualizate și poziționări clare, astfel încât să știi de la început ce este posibil, ca să nu pierzi timp cu așteptări nerealiste.

2. Scenarii alternative personalizate pentru tine

Mai departe, construim pentru tine mai multe scenarii alternative, în funcÈ›ie de prioritățile È™i stilul tău de viață. Poate vei descoperi că, alegând o zonă nou dezvoltată, dar bine conectată la oraÈ™, vei putea beneficia de un apartament modern È™i spaÈ›ios. Sau, poate vei prefera farmecul unui cartier consacrat, chiar dacă locuinÈ›a necesită o mică renovare. 

Totodată, explorăm și varianta proprietăților cu potențial de personalizare, adică semifinisate — locuințe care, cu o investiție inteligentă, pot deveni exact casa visurilor tale. Indiferent de traseul ales, obiectivul nostru este să găsim soluția potrivită pentru tine, nu doar pe hârtie, ci și în realitate.

Așadar, îți arătăm ce înseamnă să alegi o zonă nou dezvoltată, dar conectată bine, ce presupune să optezi pentru o construcție mai veche dar într-o zonă excelentă sau îți putem prezenta locuințe cu potențial de renovare sau personalizare, la un buget mai accesibil de achiziție.

3. Consultanță financiară personalizată

Dacă nu te încadrezi cu bugetul pentru a achiziționa apartamentul dorit, consultanții noștri te pot ajuta să găsești cea mai bună bancă pentru tine, analizând:

• veniturile tale È™i ale familiei;
• gradul de îndatorare acceptat;
• istoricul tău de plăți;
• dacă ai nevoie sau nu de un codebitor;
• vârsta È™i vechimea în muncă.

În plus, dacă dorești, putem colabora direct cu brokeri parteneri pentru a obține rapid preaprobări de credit sau simulări de rată, astfel încât să știi exact ce îți permiți.

4. Flexibilitatea este cheia unei alegeri bune

Împreună vom decide care criterii sunt esențiale pentru tine (ex: numărul de camere, suprafața, zona) și care pot fi ajustate dacă găsim o oportunitate mai bună.

Piața imobiliară din marile orașe este provocatoare, dar cu o strategie clară și un consultant de încredere alături de tine, poți lua decizii informate și inteligente.

Nu lăsa așteptările rigide să te țină pe loc sau să ratezi oportunități excelente. Cu BLITZ, vei avea parte de informații reale, sprijin profesionist și soluții gândite pentru nevoile tale concrete.

Ești gata să găsim împreună locuința sau investiția potrivită pentru tine? Contactează echipa noastră din orașul tău și hai să pornim la drum cu realism, dar și cu entuziasm!

Sună-ne la +0264 333 777 sau scrie-ne pe office@blitz.ro. Ne vedem la vizionări!