Habitus Residence, Cluj-Napoca: apartamente noi, standard NZEB, în exclusivitate la BLITZ

Cine caută în 2026 un apartament nou în Cluj-Napoca se lovește rapid de aceeași întrebare: ce înseamnă cu adevărat „eficiență energetică” dincolo de un certificat pe hârtie? Habitus Residence, ansamblu rezidențial aflat pe str. Oașului nr. 336, în cartierul Iris din Cluj-Napoca, intră în portofoliul BLITZ cu un răspuns concret:standard NZEB pe toate apartamentele, două corpuri de bloc de tip boutique, gândite pentru o comunitate restrânsă, într-un cadru liniștit, aproape de natură, cu apartamente disponibile în portofoliul BLITZ, la prețuri de la 123.328 € + TVA.

Expertiza BLITZ, în spatele acestei oferte

Habitus Residence face parte din portofoliul de proiecte gestionate de rețeaua BLITZ, cu 16+ ani de experiență pe piața imobiliară din România și 40+ locații la nivel național. Fiecare ofertă introdusă în portofoliu este verificată tehnic și comercial de echipa de consultanți, iar clienții beneficiază de:

• Un consultant dedicat, care cunoaște stadiul exact al lucrărilor și disponibilitatea actualizată a fiecărui apartament.

• Sprijin complet pe tot parcursul achiziției — de la prima vizionare la semnarea actelor – cu un singur punct de contact.

• Acces la fișa tehnică completă a proiectului: dotări, standard NZEB, etaje disponibile.

• Context de piață susținut de rețeaua națională BLITZ, cu 16+ ani de experiență în imobiliare și 40+ locații în toată țara.

Standardul NZEB  și de ce contează pentru factura ta

NZEB (Nearly Zero-Energy Building) este standardul de construcție obligatoriu pentru clădirile noi din Uniunea Europeană, gândit să reducă drastic necesarul de energie pentru încălzire și răcire. La Habitus Residence, acest standard se traduce în soluții tehnice concrete, prezente în toate apartamentele:

• Izolație termică din polistiren de 20 cm grosime.

• Recuperatoare de căldură montate în fiecare cameră.

• Instalații de aer condiționat pe poziție, în fiecare cameră.

• Punte de rupere termică între balcon și apartament, previne pierderile de căldură prin balcon.

• Încălzire în pardoseală, cu centrală termică pe bloc.

• Fațadă cu cărămidă aparentă, boxe de depozitare disponibile și parcare subterană disponibilă.

Practic, aceste soluții reduc pierderile de căldură iarna și necesarul de răcire vara – cu efect direct asupra facturilor de întreținere. Impactul exact variază în funcție de suprafață, orientare și comportamentul de consum al fiecărei familii; pentru o estimare pe apartamentul care te interesează, un consultant BLITZ îți poate pune la dispoziție fișa tehnică completă.

Apartamente disponibile: compartimentări și prețuri

Habitus Residence este un ansamblu de tip „boutique”, format din două corpuri de bloc, fiecare cu câte 9 apartamente pe scară, pe str. Oașului nr. 336, în cartierul Iris din Cluj-Napoca. Apartamentele disponibile în prezent în portofoliul BLITZ au compartimentări de 2 și 3 camere și suprafețe utile între 52 și 71 mp.

Prețul de vânzare pentru ofertele din portofoliul BLITZ este de 2.350 euro/mp + TVA (21%). În funcție de suprafața utilă, prețurile pornesc de la 123.328 € + TVA pentru cele mai mici apartamente cu 2 camere disponibile în prezent și ajung la aproximativ 166.000 € + TVA pentru cele mai mari apartamente cu 3 camere.

• Apartamente cu 2 camere – suprafețe utile de la aproximativ 52 mp, disponibile în ambele corpuri de bloc.

• Apartamente cu 3 camere – suprafețe utile de până la aproximativ 71 mp, disponibile în ambele corpuri de bloc.

• Preț: 2.350 euro/mp + TVA (21%), de la 123.328 € + TVA.

Parcare și spații de depozitare

Fiecare apartament poate fi însoțit de un loc de parcare, cu două variante disponibile:

• Loc de parcare exterior: 9.000 euro + TVA.

• Loc de parcare subteran: 13.000 euro + TVA.

Stadiul lucrărilor și termene de finalizare

Cele două corpuri de bloc au termene de finalizare diferite, un aspect important pentru cine își planifică mutarea:

• Corp 1: finalizare estimată la final de 2026.

• Corp 2: finalizare estimată în primele luni ale anului 2027.

Diferența de termen între cele două corpuri înseamnă și o diferență de disponibilitate a unităților. Un consultant BLITZ îți poate confirma, apartament cu apartament, stadiul exact al lucrărilor la momentul solicitării tale.

Întrebări frecvente

Ce înseamnă standard NZEB?

NZEB (Nearly Zero-Energy Building) este standardul de eficiență energetică obligatoriu pentru clădirile noi construite în Uniunea Europeană, care presupune izolație termică superioară și consum redus de energie pentru încălzire și răcire.

Care este prețul unui apartament la Habitus Residence?

Prețul ofertelor din portofoliul BLITZ este de 2.350 euro/mp + TVA (21%). Prețul final variază în funcție de suprafața utilă a fiecărui apartament și poate fi calculat exact de un consultant BLITZ.

Când sunt gata apartamentele?

Corpul 1 are termen de finalizare estimat pentru final de 2026, iar corpul 2, pentru primele luni ale anului 2027.

Ce tip de parcare este disponibilă?

Sunt disponibile atât locuri de parcare exterioare (9.000 euro + TVA), cât și locuri de parcare subterane (13.000 euro + TVA).

Concluzie

Habitus Residence intră în portofoliul BLITZ cu un argument clar: standard NZEB pe toate apartamentele, format boutique cu maximum 9 unități pe scară și apartamente disponibile cu 2 și 3 camere. Cu termenul de finalizare al primului corp apropiindu-se de final de 2026, decizia devine tot mai mult o chestiune de disponibilitate a unităților, nu doar de preț.

Vrei să afli ce apartamente mai sunt disponibile la Habitus Residence și care este stadiul exact al lucrărilor? Un consultant BLITZ îți poate pregăti o listă actualizată de unități și un program de vizionare, adaptat bugetului și compartimentării pe care le cauți.

Vezi ofertele disponibile → Habitus Residence