Cât costă apartamentele din Dubai și ce facilități oferă

Dubai este o piață imobiliară atractivă și deschisă investitorilor străini. Aici găsești de la apartamente foarte spațioase la apartamente de lux și penthouse-uri ultramoderne, cu facilități de top și cele mai fabuloase vederi panoramice asupra orașului și plajelor din jurul orașului.

La pachet cu proprietățile foarte spațioase, ai facilități de agrement comune, cum ar fi: terenuri de tenis, piscine și săli de sport, SPA, parcuri, valet parking, cleaning service, concierge, security, locuri de parcare incluse în prețul unității. 

Avantajul este că nu există taxe sau impozite pe active, dividende, venituri și salarii, redevențe sau chirii, iar prețurile la apartamente pornesc în mare de la 1.800 Euro/mp (dar în portofoliul de oferte Blitz avem și oferte cu prețuri mai mici).

Ce trebuie să știi însă înainte de a alege să investești în proprietățile din Dubai? 

Sunt câteva aspecte de luat în calcul. La achiziția unei proprietăți în Dubai vei plăti o taxă către Autoritatea Funciară în valoare de maximum 1,5% din prețul de achizitie în momentul incheierii tranzactiei.

După achiziția proprietății vei mai avea de achitat pentru mentenanța proprietății, care se calculează pe suprafața utilă și care, pentru un studio sau un apartament cu un dormitor, poate să ajungă la 1.800 Euro/an. Vezi aici exemple de Service Fee în diverse zone rezidențiale din Dubai. 

Cum îți recuperezi investiția? 

Colaborând cu o companie de property management îți poți recupera investiția în aproximativ 6-8 ani, la un randament de 12 și 16%, din chirii realizate pe termen scurt și mediu în regim hotelier, sau de 7-8% la sută pentru închirieri pe termen lung.  

De asemenea, poți revinde proprietatea oricând, după ce ai achitat 30% din valoarea ei. În Dubai găsești proprietăți off-plan, precum și apartamente finisate la prima vânzare și apartamente la a doua vânzare pe piața secundară. 

Proprietăți Off-plan 

Proprietățile Off Plan sunt proprietăți aflate într-un stadiu incipient de construcție. Investițiile în astfel de proprietăți sunt garantate de stat arab, în sensul că dezvoltatorii își primesc banii din escrow, abia după finalizarea proiectului.

Iar cei care cumpără astfel de proprietăți Off Plan beneficiază de reduceri de preț substanțiale, ceea ce le asigură o rentabilitate financiară ridicată.

Proprietățile Off plan sunt considerate a fi atractive atunci când au o infrastructură dezvoltată în imediata vecinătate, cum ar fi instituții de învățământ sau drumuri expres, fie deja construite, fie în curs de construcție în următorii câțiva ani.

Planurile de plată pentru astfel de proprietăți pot fi de până în 5 ani și presupun rate la dezvoltator cu dobândă zero sau plată prin cash sau credit. Vezi aici proprietățile off-plan în construcție cu termen de finalizare în 2022-2025 din portofoliul Blitz. Prețurile pornesc de la 2.300 de Euro/mp. 

Apartamente noi finisate și proprietăți pe Piața Secundară 

Ca opțiuni de investiție ai și multe apartamente finalizate la prima vânzare și apartamente care au făcut deja obiectul unei tranzacții. În Dubai poți revinde o proprietate după ce ai achitat minim 30% din prețul proprietății.

Prețurile acestora diferă în funcție de zona de amplasare și facilitățile din zonă și mai ales de priveliștea pe care o oferă – spre mare și plajă, Burj Khalifa, sau în vecinătatea unei artere importante de transport (ex. Sheikh Zayed Rd – cel mai lung drum din Emiratele Unite). 

Contactează-ne și îți vom arăta proprietăți de vânzare în Dubai în limitele tale de buget cu toate detaliile pe care trebuie să le cunoști pentru a lua o decizie. Vom face împreună o analiză a profilului tău de investitor și în funcție de obiectivele tale pe termen scurt și lung vom găsi proprietatea care să se potrivească perfect cu profilul tău.

Pentru proprietăți Off-Plan (proiecte noi la dezvoltatori în construcție) îți putem oferi schite și planuri cu fazele proiectului. Pentru proprietăți finisate vom organiza în plus vizite virtuale la locație.

După ce te hotărăști, analizăm pașii necesari ca planul să devină realitate. Oferim consultanță financiară pentru obținerea de finanțări de pe piața bancară din România sau Dubai. 

Vezi mai jos câteva proprietăți care au prețul pe metru pătrat comparabil cu prețurile pornind de la 1.800 Euro/mp. Vezi și alte oferte AICI.