Iulius Mall Suceava se extinde. Ce impact va avea asupra pieței imobiliare din nordul Moldovei? 

Iulius Mall Suceava, unul dintre cele mai mari centre comerciale din nordul României, se va extinde cu peste 60.000 mp de spațiu de retail. 

Conform ultimelor informații disponibile, lucrările de extindere a Iulius Mall Suceava sunt în plină desfășurare și se estimează că vor fi finalizate în prima jumătate a anului 2025.

Proiectul, estimat la 40 de milioane de euro, va transforma mall-ul deschis în 2008 într-o destinație regională a unor branduri internaționale de modă, restaurante, cafenele și facilități de divertisment. Această extindere va extinde oferta comercială din zonă și va impacta puternic piața imobiliară de retail locală. 

Detalii despre proiect

Noua zonă comercială va include aproximativ 14.500 mp de spații comerciale noi, precum și reamenajarea unor zone existente. De asemenea, numărul locurilor de parcare va crește de la 1.350 la peste 2.400, iar proiectul va include 25 de stații duble de încărcare pentru mașini electrice. 

Extinderea va adăuga noi profiluri și servicii, precum un centru de fitness și locații de tip drive-thru, ceea ce va spori atractivitatea mall-ului pentru vizitatori și va stimula economia locală.

Cum va fi impactată piața imobiliară? 

Extinderea Iulius Mall Suceava va atrage cu siguranță multe investiții de infrastructură, ceea ce va îmbunătăți transportul și accesibilitatea în zonă. Aceste îmbunătățiri ar putea duce la o apreciere a valorii proprietăților rezidențiale și comerciale din imediata vecinătate a mall-ului. 

De asemenea, noile locuri de muncă din cadrul noilor unități comerciale vor atrage rezidenți și vor stimula cererea pentru locuințe în zonele învecinate, influențând astfel pozitiv piața imobiliară. 

Pe lângă acestea, extinderea mall-ului va crea oportunități pentru dezvoltarea de noi ansambluri rezidențiale, birouri sau spații comerciale, diversificând oferta imobiliară ca răspuns la cererea în creștere. Totodată, cu noua gamă de servicii și produse, mall-ul extins va atrage investitori care vor dori să beneficieze de o clientelă crescută, ceea ce va stimula per ansamblu economia locală.

Influențe negative asupra pieței imobiliare

Orice dezvoltare însă nu vine doar cu aspecte pozitive. Extinderea mall-ului ar putea avea ca efect creșterea chiriilor pentru spațiile comerciale din zonă. În prezent, chiriile de spații comerciale au un preț de aproximativ 10-15 Euro/lună. 

În plus, lucrările de extindere pot crea, de asemenea, disconfort și ar putea îngreuna accesul în zonă, afectând activitatea comercianților pe durata construcției. În plus, noile magazine și restaurante va intensifica concurența pentru afacerile locale, ceea ce ar putea duce la scăderea vânzărilor pentru comercianții deja stabiliți.

Concluzie

Extinderea Iulius Mall Suceava are potențialul de a genera atât efecte pozitive, cât și negative asupra pieței imobiliare și a retailului din zonă. Creșterea valorii proprietăților, apariția de noi locuri de muncă și atragerea de noi investitori sunt doar câteva dintre beneficiile anticipației. 

Totuși, provocările precum creșterea chiriilor și intensificarea concurenței nu sunt nici ele de neglijat. 

Doar pe măsură ce proiectul va avansa, efectele sale vor deveni mai clare, ceea ce va influența în mod semnificativ dinamica economică și socială a Sucevei.