Indice Blitz Regional Sud Iunie 2022: tranzacții mai multe și mai scumpe

Zona de Sud a României reprezentate de cele două orașe în care Blitz este prezent –  Craiova și Constanța – se bucură în această perioadă a anului de o activitate imobiliară efervescentă, dat fiind sezonul imobiliar de vârf, dar și cea mai propice perioadă din an în care să găsești cele mai bune oportunități investiționale de pe piață. 

Vezi cum au evoluat prețurile la imobiliare din cele două orașe din sudul României – Craiova și Constanța, în luna iunie 2022. 

Craiova 

În capitala Olteniei, conform ANCPI, în județul Dolj, în luna iunie 2022, au avut loc 1.710 tranzacții, după ce în luna mai au avut loc 1.540 de tranzacții, adică cu +11.03% față de luna precedentă. Constatăm creșteri ale volumului de tranzacții progresiv de la o lună la alta, în ciuda nesiguranțelor legate de inflație, creșterea prețurilor sau a războiului din Ucraina care nu pare să se finalizeze prea curând. 

În luna iunie, în Craiova, apartamentele de vânzare au putut fi achiziționate la un preț mediu de 1.471 de Euro/mp, cu +2,65% mai mare față de luna precedentă.  

Apartamentele din zona centrală a Craiovei au fost disponibile spre vânzare cu 1.739 euro/mp, în creștere cu +5,65% față de luna precedentă, iar la periferia orașului, în cartiere precum Valea Roșie, prețul mediu solicitat a fost de 1.372 Euro pe metru pătrat util, în scădere cu -6,48%. Vezi prețurile pe cartiere: 

Chiriile, pe de altă parte, au fost în scădere de la 332 Euro cât era indicele Blitz pe chirii în mai 2022, la 316 Euro în luna iunie, adică mai scăzute cu -4,82% față de luna precedentă. 

Constanța 

În orașul din sud-estul țării, conform ANCPI, în județul Constanța, în luna iunie, au avut loc 2.460, adică tot atâtea tranzacții ca luna trecută (când au avut loc 2.462 tranzacții). Constanța și-a păstrat așadar volumul de tranzacții la un nivel ridicat. Să vedem care a fost evoluția prețurilor. 

La malul mării, apartamentele au fost ofertate, în luna iunie 2022, în medie cu 1.558 euro pe metru pătrat util, după o corecție de preț de -2,75% față de luna mai 2022. Este a doua lună consecutivă de scăderi de prețuri în orașul de pe malul mării, în plin sezon turistic. 

Media pe segmentul de apartamente de vânzare, situate în Tomis, s-a situat în jurul valorii de 1.535 euro pe metru pătrat, iar în Faleza de Nord, prețurile au atins un vârf de 1.597 Euro pe mp.  În alte cartiere prețurile au fost de: 

Chiriile au fost pe trend puternic de creștere în Constanța, indicele Blitz pe chirii în Constanța a crescut de la 433 Euro în luna aprilie 2022, la 600 de Euro în mai și Iunie 2022. Acest preț mediu nu este reprezentativ pentru municipiul Constanța, având în vedere numărul mic de oferte din portofoliul Blitz pe Constanța pe zona de chirii. 

Comparativ cu alte orașe din România

În luna iunie 2022, indicele Blitz pe celelalte orașe din România a fost preponderent pe creștere și a avut următoarele valori: 

• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.645 Euro/mp în creștere cu +1.48%
• În Cluj, prețul mediu a fost de 2.067 Euro pe mp, în creștere cu 0,44%.
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.535 Euro/mp în creștere cu +1.93%
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.390 Euro/mp, în creștere cu +2.58%
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.319 Euro/mp, în creștere cu +2.17%
• În Arad, prețurile au scăzut până la nivelul de 817 euro/mp, în scădere cu -5.11%
• La Oradea, prețurile au crescut până la 1.262 Euro/mp, cu+2.19%
• Targu Mures, prețurile au crescut, de asemenea, până la 1.314 Euro/mp, cu +4.70%
• În Iași, prețurile au scăzut până la 1.177 Euro/mp, cu -7.03%

***

Experții imobiliari sunt de părerea că zona sudică a țării prezintă multiple oportunități de investiții în imobiliare, date fiind potențialul turistic ridicat al zonei și legăturile facile cu lumea prin portul Constanța. 

Prețurile în zona de sud a României au avut variații minore, în limite normale, pe fondul unui număr de tranzacții în creștere față de luna precedentă. Ținând cont și că în perioada următoare, va fi și  mai activă din punct de vedere tranzacțional, ne așteptăm la o activitate încărcată în special pe zona de chirii în zona de litoral a țării. 

Profită de oportunitățile momentului și nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a-ți prezenta oferte în care poți să investești în siguranță în perioada următoare.