Indice Blitz Cluj Ianuarie 2024: Corecție modestă de prețuri la vânzări și scăderi importante la chirii

Evoluția prețurilor locuințelor în Cluj-Napoca la începutul anului 2024 reflectă o tendință de corecție a prețurilor la apartamentele de vânzare cu -1,52%, atingând o valoare de €2,327 pe metru pătrat și cu – 7,01% pe segmentul de închirieri, cu o valoare medie de 517 Euro pe lună.

După prețul record înregistrat în luna decembrie, o relaxare a prețurilor în prima lună din an este cât se poate de binevenită!

Comparativ cu acum un an, luna ianuarie 2023, prețurile din ianuarie anul curent se prezintă cu +7,48% mai mari! 

Iată care a fost evoluția pe cartierele din Cluj:

• Apahida: Prețurile pe metru pătrat au scăzut cu -10,27%, atingând €1.179.
• Florești: O creștere moderată de +5,06%, ajungând la €1.496.

• Baciu: S-a înregistrat o creștere semnificativă de +7,3%, cu prețurile atingând €1.660.
• Dâmbul Rotund: Corecție cu -3,6%, cu prețuri ce ajung la €1.876.

• Iris: Cartierul înregistrează o scădere de -2,52%, cu prețuri atingând €2.124.
• Mănăștur: o creștere minoră cu +1,38%, cu un preț mediu de €2.128.
• Someșeni: O correcție de +-0,88%, cu prețurile la €2.129.

• Gruia: Se observă o creștere cu +3,95%, prețurile stabilindu-se la €2.420.
• Intre Lacuri: O scădere importantă de -6,86%, cu un preț mediu de €2.538.
• Buna Ziua: O creștere de preț de +4,05%, la o valoare medie de €2.543.

• Semicentrală: O creștere minoră de +2,76%, la un preț mediu de €2.566

• Grigorescu: O creștere importantă de  +7,48% și un preț mediu de €2.601
• Zorilor: o corecție modestă de preț cu -1,2% și un preț mediu: €2.712.
• Europa: O creștere semnificativă de +5,15%  la un preț mediu: €2.715.
• Andrei Mureșanu: o majorare de preț de +0,55%  și un preț mediu: €2.749.
• Plopilor: o scădere majoră de preț de -7,23%, la o valoare de €2.758.
• Mărăști: Creștere constantă de +2,62%, ajungând la €2.783.

• Gheorgheni: în creștere cu +7,36%, și un preț mediu de €2.802.
• Central: o variație pozitivă de preț de +3,99% la un pret mediu: €2.919.

Evoluția pieței imobiliare pe segmentul de vânzări de apartamente, în diversele cartiere aduce oportunități interesante și sugerează un mediu dinamic. De asemenea, ne prezintă și un preț record de până acum în zona centrală! 

Chirii

Vești bune și pe segmentul închirierilor, unde avem o scădere generală de -7,01%. Prețurile la chirii în Cluj-Napoca, în ianuarie 2024, s-au stabilizat la valoarea de 517 Euro/lună. 

Iată câteva exemple de creșteri și corecții de preț pe cartierele din Cluj-Napoca în luna ianuarie 2024: 

• Florești, cu +3,21%, până la 354 Euro.
• Mănăștur, cu +2,76%, până la 447 Euro.
• Mărăști cu +13,29%, până la valoarea de 588 Euro.
• Gheorgheni, cu +2,36%, până la valoarea de 521 Euro. 
• Central cu +11,60%, până la 710 Euro. 
• Bună Ziua, cu -17,71% până la 720 Euro. 

Dacă doriți să achiziționați o locuință sau să vă găsiți o nouă chirie, la un preț mai bun, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.