Cum să-ți vinzi apartamentul mai repede: Certificatul Energetic

Vânzarea sau închirierea unei proprietăți implică adesea multe etape și documentație. Unul dintre documentele esențiale pe care trebuie să-l deții pentru proprietatea ta este certificatul energetic. Dar ce este acest document și de ce este important? Vom explora mai detaliat certificatul energetic și ce implică obținerea lui.

Ce Este Certificatul Energetic?

Certificatul energetic este un document oficial care atestă caracteristicile termice ale unei construcții. Este emis în urma unui audit energetic efectuat de către o persoană autorizată, cunoscută ca auditor energetic. Acest document oferă informații privind consumul de energie și eficiența energetică a unei proprietăți.

Certificatul energetic este actul elaborat și emis de un auditor energetic atestat, care cuprinde date referitoare la consumurile de energie primară și finală, inclusiv din resurse regenerabile de energie, și la cantitatea de emisii în echivalent (dioxid de carbon).

Certificatul este emis pentru imobile în construcție, care urmează a fi vândute, închiriate sau renovate. Pentru cele existente, în certificat sunt menționate recomandări pentru îmbunătățirea performanței energetice.

De ce este important Certificatul Energetic?

Certificatul energetic este important din mai multe motive.

În primul rând, oferă potențialilor cumpărători sau chiriași informații cu privire la costurile de energie ale proprietății, ceea ce poate influența decizia de achiziție sau închiriere.

Fără un certificat energetic, orice tranzacție imobiliară este nulă, deci este esențial să obții acest document pentru a fi în conformitate cu legislația în vigoare.

Nu în ultimul rând, în cazul tranzacțiilor prin intermediul unui credit, obligativitatea certificatului energetic este impusă de că­tre bănci, care nu acordă credite în absența certificatului.

Cum Se Obține Certificatul Energetic?

Pentru a obține un certificat energetic, proprietarul trebuie să angajeze un auditor energetic autorizat. Acesta va efectua o inspecție detaliată a proprietății și va evalua caracteristicile sale termice, sistemele de încălzire și răcire, izolația, ferestrele și multe altele. Auditorul va colecta datele necesare și le va introduce într-un software specializat pentru a genera certificatul.

De asemenea, auditorul va avea nevoie de unele documente pentru a completa certificatul. Aceste documente pot include planurile arhitecturale ale casei, planuri de încadrare în zonă și o listă cu toate îmbunătățirile făcute în locuință.

Prețul și Durata de Obținere a Certificatului Energetic

Costul pentru întocmirea unui certificat energetic poate varia în funcție de dimensiunea și complexitatea proprietății. Prețurile pot începe de la 130 de lei per imobil, dar pot crește în funcție de complexitatea solicitării.

În ceea ce privește durata de obținere a certificatului, aceasta poate varia, dar auditorii energetici încearcă să furnizeze certificatul într-un timp cât mai scurt, în funcție de complexitatea inspecției.

Importanța Certificatului Energetic

Încheierea unei tranzacții imobiliare poate fi o activitate laborioasă, iar pregătirea dosarului de acte necesare poate implica mult timp și dedicare.

Însă cu ajutorul unui broker Blitz, ai consultanță juridică inclusă în comision pentru fiecare etapă a tranzacționării.

Te poți baza pe asistența noastră pentru a facilita întregul proces și a te asigura că toate sarcinile tale sunt gestionate cu profesionalism.

Pentru mai multe informații și pentru a obține certificatul energetic pentru proprietatea ta, contactează agentul nostru imobiliar și fă click pentru a afla mai multe detalii pe pagina ofertei noastre.

Blitz este aici pentru a-ți face experiența în domeniul imobiliar cât mai ușoară și eficientă posibil.