Cum găsești un apartament ieftin de închiriat?

Odată cu prețurile la apartamente care au tot urcat, au crescut și chiriile. Mai poți găsi însă chirii ieftine, dacă știi CUM să cauți. 

Vezi o listă de recomandări pe care le au pentru tine consultanții în imobiliare care te vor ajuta să găsești un apartament mai ieftin sau să negociezi o chirie mai mică. 

Așadar, când cauți apartament ieftin de închiriat, există anumite cuvinte cheie pe care să le urmărești în anunțurile imobiliare, pentru a găsi oferte accesibile. 

Cuvinte precum “preț negociabil”, “ocazie” ”nemobilat”, ”chirie pentru studenți” sau ”pet friendly” sunt adesea utilizate pentru a atrage atenția asupra apartamentelor cu prețuri mici. 

Verifică site-urile de anunțuri imobiliare în mod regulat și fii pregătit să acționezi rapid dacă găsești o ofertă bună, deoarece apartamentele cu preț bun se dau repede!

Nu viziona apartamente care îți depășeșc bugetul stabilit pentru chirie. Fără motive întemeiate nu vei putea obține o reducere consistentă pentru tine. 

Vizionează apartamente care se încadrează în limitele tale bugetare sau care-ți depășesc doar puțin bugetul și pentru care poți miza pe o marjă de negociere de 10%.

Uite alte câteva indicii. 

Fără poze de calitate

Poți căuta și anunțurile care nu includ fotografii de înaltă calitate, deoarece acestea pot fi mai puțin atractive pentru potențialii chiriași și pot însemna, dar nu neapărat, prețuri mai mici.

Zone mai îndepărtate de centru

De asemenea, poți căuta apartamente în zone mai puțin populare sau mai îndepărtate de centrul orașului, deoarece acestea pot fi mai ieftine decât cele din zonele mai aglomerate.

Apartamente mici sau situate la ultimul etaj

Apartamentele mici sau cele situate la parter sau la ultimul etaj pot fi mai ieftine decât cele cu o suprafață mai mare sau cele situate la etajele intermediare. 

Imobil vechi

Mai poți căuta apartamente cu chirie redusă în imobile mai vechi sau cu o infrastructură mai puțin modernă sau cu o compartimentare de tip semidecomandat. Vechi înseamnă automat mai puțin confortabil, deci mai ieftin. 

Nemobilat sau mobilier vechi

În general, un apartament nemobilat va fi mai ieftin decât unul complet mobilat. Dacă ești dispus să investești în propriul mobilier și echipament, poți economisi bani pe termen lung. 

Sau poți căuta apartamente cu mobilier vechi. Deși poate fi necesar să înlocuiești sau să repari unele piese de mobilier, această opțiune poate fi mai ieftină decât să cumperi mobilier nou. Verifică totuși starea mobilierului înainte de a semna contractul de închiriere.

Apartament cu mai puține dotări

Ce trebuie să știi despre apartamentele de închiriat este că acestea trebuie să fie dotate cu toate cele necesare locuirii. Într-un apartament de închiriat trebuie să găsești: 

• Un pat confortabil. 
• Cuiere și dulapuri pentru depozitare.
• O canapea, de preferat extensibilă, pentru sufragerie. 
• Un birou suficient de încăpător pentru un calculator.
• O bucătărie mobilată și dotată cu ustensilele minime.
• Electrocasnice de bază (aragaz, frigider, mașina de spălat, televizor).

Lipsa oricăruia dintre aceste dotări, te îndreptățește să ceri o diminuare a chiriei, dacă prețul chiriei nu este deja mai mic decât cel al unor apartamente similare, cu toate dotările de bază. 

Necesită puțină renovare

În  plus, dacă găsești un apartament care are nevoie de puțină renovare sau curățenie mai profundă, proprietarul poate fi dispus să închirieze la un preț mai mic.

Negociază!

Pentru a negocia un preț mai bun la chirie, trebuie să fii pregătit să faci o ofertă realistă și să ai argumente solide. Întreabă agentul ce prețuri au apartamente similare din zonă, astfel încât să poți propune un preț mai mic, dar competitiv. 

De asemenea, poți negocia termenii contractului, cum ar fi durata de închiriere sau costul utilităților, pentru a ajunge la un acord favorabil atât pentru tine, cât și pentru proprietar.

Pentru un discount de 5-10% îți mai poți propune proprietarului să: 

• Plătești mai multe chirii în avans (de exemplu, pe 2-6 luni) și poți obține astfel o reducere substanțială a chiriei lunare;
• Soliciți plata garanției în mai multe tranșe, astfel încât efortul tău financiar să fie mai mic la începutul perioadei de închiriere;
• Ceri o reducere a chiriei pe perioada verii, când vei fi plecat în vacanță, sau pentru lunile de iarnă, când cheltuielile de întreținere sunt mai mari, compensând cu o creștere a chiriei în lunile de vară;
• Soliciți o decontare din valoarea chiriei a costurilor suportate pentru dotarea sau reparații în apartament, dacă este cazul.

Ce mai poți cere la pachet cu apartamentul? 

• Să fii luat în spațiu pentru viză de flotant;
• Locul de parcare aferent apartamentului.
• Plata chiriei și a facturilor lunare prin transfer bancar pentru a reduce timpul de deplasare.

Dacă bateți palma în urma negocierii, propune semnarea unui contract de închiriere.

Citește cu atenție contactul 

Și nu în ultimul rând, verifică cu atenție condițiile din contractul de închiriere și discută cu proprietarul pentru a negocia un preț mai mic sau alte avantaje cum ar fi renovarea sau curățarea apartamentului înainte de mutare.