Cât costă să aduci un apartament de la semifinisat la finisat? 

Te gândești să cumperi un apartament semifinisat? 

Achiziționarea unui apartament semifinisat e o alegere tot mai populară, mai ales în cazul proiectelor rezidențiale noi. Prețul mai accesibil comparativ cu unul complet finisat poate fi un avantaj important. În plus, ai ocazia să-ți personalizezi locuința exact așa cum îți dorești.

Totuși, e bine să știi că un apartament semifinisat vine și cu o serie de responsabilități. Va trebui să investești timp, bani și să iei decizii esențiale pentru a-l transforma într-un spațiu funcțional și confortabil.

În continuare, îți explicăm ce înseamnă, de fapt, să finisezi un apartament semifinisat, ce lucrări sunt necesare, ce opțiuni ai (fie că alegi să lucrezi cu un constructor sau cu un designer de interior), dar și la ce costuri ar trebui să te aștepți.

Ce înseamnă un apartament „semifinisat”?

Un apartament semifinisat este, în esență, „pregătit pentru finisare”. Asta înseamnă că dezvoltatorul a realizat structura de bază, iar restul lucrărilor cad în responsabilitatea ta.

De obicei, un apartament semifinisat include pereți tencuiți mecanizat și gletuiți (uneori doar tencuiți), șape autonivelante pe pardoseală, ușă metalică la intrare, tâmplărie PVC cu geam termopan, instalații electrice și sanitare trase la poziție, precum și centrală termică și calorifere, în unele cazuri – în altele, doar țeava trasă. 

Ce lucrări mai sunt de făcut?

Pentru ca un apartament semifinisat să poată fi locuit, este nevoie de o serie de lucrări esențiale care să-l transforme într-un cămin confortabil și funcțional.

Totul începe cu finisajele interioare. Se montează gresia și faianța în zonele umede, precum bucătăria și baia, iar în restul camerelor se instalează parchetul, care adaugă căldură și un aspect primitor. Urmează pregătirea pereților – aceștia sunt finisați, șlefuiți și vopsiți în nuanțele dorite.

După aceea, se montează ușile interioare. În băi și bucătării, se instalează obiectele sanitare – cadă sau cabină de duș, toaletă, lavoar și baterii – pentru a le transforma  în zone perfect funcționale.

La final, se instalează componentele electrice, precum prizele, întrerupătoarele și corpurile de iluminat, care completează amenajarea și aduc apartamentul la un nivel complet de utilizare și confort.

Cât costă finisarea unui apartament?

Acum că ai o imagine mai clară despre ce presupun lucrările de finisare, probabil te întrebi și cât te-ar putea costa toată această transformare. Costurile pot varia destul de mult, în funcție de câteva lucruri esențiale: ce tipuri de materiale alegi, cât de detaliate și complexe sunt lucrările, nivelul de manoperă și, nu în ultimul rând, cine coordonează tot procesul. Poți alege să te ocupi tu de organizare, să lucrezi cu o echipă de constructori sau să colaborezi cu un designer de interior – fiecare variantă vine cu avantaje, dar și cu un impact diferit asupra bugetului.

Opțiunea #1 Finisarea cu o echipă de meșteri

O primă opțiune, potrivită celor care își doresc o amenajare funcțională și estetică, fără investiții foarte mari, este finisarea standard realizată de o echipă de meșteri sau de constructorul recomandat. 

În acest caz, prețul se situează între 200 și 450 euro pe metru pătrat, ceea ce pentru un apartament de 60 mp înseamnă un buget estimativ între 12.000 și 27.000 de euro. 

Important de știut: în aceste costuri nu este inclus mobilierul și nici decorarea propriu-zisă – ele fac parte dintr-un proiect separat, care vine după etapa de finisare.

Această variantă presupune folosirea unor materiale de calitate medie – gresie și faianță convenționale, lavabilă standard, parchet laminat, uși interioare simple și obiecte sanitare de bază. Montajul și manopera sunt incluse, însă deciziile de design rămân, în mare parte, în grija ta.

Opțiunea #2 Finisarea cu un designer

Pentru cei care își doresc un rezultat personalizat și finisaje superioare, există varianta colaborării cu un designer de interioare.

Această opțiune aduce cu sine un concept creativ gândit în funcție de stilul tău de viață, randări 3D, soluții de amenajare inteligente și mobilier realizat pe comandă. De regulă, o astfel de abordare presupune un cost de 500 până la 800 euro pe metru pătrat, iar pentru un apartament de 60 mp, bugetul total poate ajunge la 30.000 – 48.000 de euro sau chiar mai mult, în funcție de dorințe și complexitate. 

În varianta cu designer de interior, aceste prețuri includ și amenajarea completă a locuinței: mobilier la comandă, corpuri de iluminat, textile, decorațiuni, obiecte sanitare, electrocasnice (dacă sunt parte din concept), precum și proiectul de design, consultanța și coordonarea lucrărilor.

În plus, vei beneficia de materiale premium – de la piatră naturală și parchet stratificat, la ceramică italiană și sisteme de iluminat arhitectural – dar și de o gestionare completă a șantierului de către designer.

Indiferent de varianta aleasă, este important să ții cont că bugetul poate fi optimizat prin alegeri calculate în privința materialelor. Totuși, economiile făcute în detrimentul calității pot aduce ulterior costuri suplimentare și disconfort. Alegerea echilibrată între estetic, funcțional și durabil face diferența în orice proiect de amenajare interioară.

Materialele care fac diferența

Alegerea materialelor potrivite face cu adevărat diferența când vine vorba de durabilitate, estetică și confortul de zi cu zi din locuința ta. Sunt opțiuni care, chiar dacă presupun un cost inițial ceva mai ridicat, se dovedesc a fi investiții inteligente pe termen lung – pentru că țin mai bine în timp, arată mai bine și îți fac viața mai ușoară.

1. Să începem cu pardoseala: parchetul stratificat sau cel din lemn masiv sunt alegeri mult mai durabile decât laminatul. Pe lângă rezistența în timp, aduc un plus de căldură și eleganță – fie că mergi pe un stil clasic sau modern.
2. La pereți, o vopsea lavabilă de calitate superioară nu e doar estetică, ci și practică: acoperă uniform, se curăță ușor și protejează împotriva mucegaiului – un detaliu important, mai ales în spațiile umede.
3. Pentru baie și bucătărie, merită să investești în gresie și faianță porțelanată. Sunt mai dense, rezistente la apă și șocuri, și arată foarte bine – aducând un plus de rafinament acolo unde contează.
4. Când alegi ușile interioare, optează pentru modele din MDF sau lemn stratificat în locul celor din PAL. Sunt mai solide, mai durabile și au un aspect clar mai premium.
5. Iar dacă vrei un plus de confort, poți lua în calcul și câteva elemente smart home – nu sunt esențiale, dar adaugă funcționalitate, siguranță și pot crește valoarea apartamentului în timp.

Până la urmă, materialele potrivite nu sunt doar despre estetică, ci și despre o investiție bună în confortul și calitatea vieții tale.

***

Să transformi un apartament semifinisat într-un cămin confortabil și bine pus la punct cere timp, organizare și alegeri făcute cu grijă. De la materiale și finisaje, până la echipa cu care lucrezi sau colaborarea cu un designer, fiecare decizie contează și contribuie la crearea unui spațiu care să te reprezinte.

Cu un buget realist și sprijinul unor profesioniști de încredere, procesul devine mult mai clar și ușor de gestionat. Pentru o amenajare standard, realizată cu o echipă de constructori, te poți aștepta la un cost de pornire de aproximativ 12.000 € pentru un apartament de 60 mp. Dacă îți dorești ceva complet personalizat, cu ajutorul unui designer de interior, investiția începe de la 30.000 € și poate urca în funcție de materialele și nivelul de detaliu ales.

Oricare ar fi varianta potrivită pentru tine, la final vei avea un spațiu care nu doar arată bine, ci se simte cu adevărat ca acasă.