Apartamentele, cu 9% mai ieftine

Conform ultimei analize de piata a Institutului National de Statistica (INS), apartametele s-au vandut, la nivel national , cu 8,94% mai ieftin in al doilea trimestru al acestui an, fata de perioada similara a anului trecut.

In privinta caselor, cererea a fost relativ redusa. Ofertele sunt, de asemenea, putine iar proprietarii tind sa tina cu dintii de preturile de strigare.  In plus, casele se incadreaza mai greu in programul guvernamental de creditare, ca urmare a preturilor mai ridicate, in special in spatiile urbane.

Aceste aspecte justifica in buna masura faptul ca ieftinirea in cazul caselor de la oras a fost, in medie, de doar 6% (mai precis 6,12%, conform datelor de la INS).

Conform raportului invocat mai sus, proprietarii au lasat la pretul de strigare pe garsoniere doar 2% in primele 10 luni din 2011, in timp ce in perioada similara din 2010 au lasat 8%.

In acelasi registru al preturilor cerute de proprietari si nu al celor de vanzare, apartamentele de doua camere s-au ieftinit anul acesta cu numai 3%, iar in 2010 cu 12%. Aceeasi tendinta se manifesta si in cazul apartamentelor de 3 camere, care s-au ieftinit cu numai 1% in 2011, dar cu 9% in aceeasi perioada din 2010.

Trebuie remarcat faptul ca aceste valori indica pretul declarat de tranzactionare, si nu pretul cerut de proprietari, ceea ce inseamna ca raportul celor de la INS este relativ corect. Sa nu uitam, insa, ca orice statistica implica o anumita marja de eroare, motiv pentru care cifrele identificate trebuie percepute nuantat si cu reticente modeste.

Sursa: fin.ro

Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas